3月20日，家住南昌縣蓮塘鎮城東幸福莊園的涂國榮備齊材料來到所在社區便民服務中心，為居住了8年的經濟適用住房申請完全産權。申請成功後，便可上市自由買賣。

涂國榮一家5口人，目前居住的經濟適用住房面積為79.9平方米，是2008年通過搖號獲得資格後購買的。“當時每平方米1300元，比周邊房價便宜不少。”涂國榮説，“因為申請經濟適用住房搖號是以戶為單位，家庭成員都是房屋共同産權人。現在經濟條件有所改善，家庭每個成員顯示有住房，想換房卻被限購。”

得知居住的經濟適用住房可以上市交易，涂國榮與家人商量後，決定補差價取得該房的完全産權上市交易，換套三居室。

經濟適用住房是具有社會保障性質的房屋，其上市、交易有特殊約束。2016年11月，《南昌市已購經濟適用住房上市和回購操作流程》出臺：購得經濟適用住房滿5年的家庭，可憑房産證或不動産權證申請經濟適用住房上市。

“經濟適用住房屬於有限産權，補齊差價取得完全産權後變成‘普通商品房’，才可上市交易。但由於縣級與市級存在政策差異等原因，縣級這塊經濟適用住房上市時間推遲了近兩年時間。經過第三方評估，城東幸福莊園成為南昌市縣級政府試點，需要補齊每平方米600至700元不等的差價。”南昌縣房管局廉租辦主任曹艷華稱，“除了這套經濟適用住房之外，另有房有轎車的，按照100%的標準補齊差價；有且只有這套經濟適用住房的低收入困難住戶，享受40%的差價優惠。”據了解，蓮塘鎮人大派出人大代表全程參與監督，確保優惠政策落實到位不走樣。

“2010年2月8日，我拿到經濟適用住房房産證。時隔9年，100%補齊差價辦理了《不動産權證》，房子現在隨時可以上市買賣了。”2月11日，城東幸福莊園居民徐紅霞拿到證後心裏樂開了花。相比之前的部分（有限）産權，如今房子已歸於她個人名下。和徐紅霞同一批辦理成功的有24戶，成為南昌縣經濟適用住房首批上市住戶。由此，南昌縣成為全省經濟適用住房成功上市“第一縣”。

目前，城東幸福莊園共有經濟適用住房住戶724戶，已有106戶住戶填寫了申請上市交易表格，審核通過46戶。（記者余紅舉）