3月15日，國家統計局發佈2019年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。統計數據表明，2月份新建商品住宅中，上漲城市為57個，比上月減少1個，上漲城市數量連續四月下跌，平均漲幅0.53%，漲幅環比收窄0.08個百分點。二手住宅方面，上漲城市數量為47個，比上月增加6個，平均上漲0.30%，漲幅環比收窄0.08個百分點。

一、新建住宅價格指數環比漲幅略有收窄，市場較為穩定 

從2月份70城房價指數來看，新建商品住宅上漲城市減少至57個，比上月減少1個；持平城市為4個，比上月增加一個；下跌城市9個，與上月持平。新房市場方面，上漲城市數量連續四月下跌。

從漲幅情況來看，新房市場整體較為穩定。70城平均漲幅0.53%，漲幅環比收窄0.08個百分點。上漲的57個城市平均漲幅0.69%，上漲城市平均漲幅比上月收窄0.08%。

分城市等級環比看，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。北京下降0.2%，上海和廣州分別上漲0.3%和1.1%，深圳持平。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅連續三個月相同。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點。

二、2月70城二手住宅房價指數上漲城市近期首次增加，47城上漲

二手住宅銷售價格指數方面：上漲城市47個，相比上月增加6個；持平城市9個，比上月減少3個；下跌城市14個，相比上月減少3個，二手住宅上漲城市數量近6月以來打破下跌趨勢首次上漲。

從漲幅情況來看，70城平均漲幅0.30%，環比漲幅比上月擴大0.08個百分點。上漲的47個城市平均漲幅0.49%，環比收窄0.02個百分點，漲幅稍有擴大。

分城市等級來看，2月四個一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.1%。31個二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點。35個三線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同。

三、2月新房二手房價格上漲靠前城市多為二線和三四線城市

從新建商品住宅上漲城市情況來看，2月環比漲幅略有收窄。西寧以2.3%的漲幅高居榜首，其次為大連和大理，漲幅均為1.8%。新建商品住宅指數上漲城市前十環比漲幅均超過1.1%。

從上漲較快的城市來看，大部分為二三線城市，房地産市場有所回溫。

二手住宅方面，環比漲幅超0.7%的城市有14個.其中呼和浩特環比上漲1.4%領先，大理、南寧緊隨其後，環比漲幅分別為1.3%和1.2%。

結合新房、二手住宅指數上漲城市前十可以發現，大理、西寧、石家莊、平頂山4城新房、二手住宅漲幅均價均位居前十。表明2月份大理、西寧、石家莊、平頂山城房地産市場較熱，且房地産較熱城市多為二線和三四線城市。