中國網地産贛州訊 3月6日，贛州市贛縣區住房和城鄉建設局發“緊急通知”，叫停區內“特價房”銷售，且自3月3日開始，同類型住宅成交單價低於該項目2月份同類型成交均價的商品房合同暫緩備案。

圖為贛縣區叫停特價房的“緊急通知”

這份“緊急通知”招來各界質疑。背後的地産企業，也因此叫苦不迭，“特價”引發業主情緒不滿，更成為主管部門問責的對象。贛州嘉福地産原山著項目，被認為是“緊急通知”的導火索，目前已在配合相關部門解決業主不滿之“訴求”。

嘉福地産“特價房”引緊急叫停

贛州嘉福地産原山著項目，位於贛縣區城北大道與儲路交匯處，由贛州嘉福實業有限公司開發，對外公佈的均價為9600元。

此前，嘉福原山著項目“特價房”價格為7000元左右，以底層和頂層為主。嘉福地産相關負責人稱，之前推出約10套“特價房”，目前已全部售罄。

“特價房”引發已購房業主不滿。通知發佈前，有多名業主到嘉福地産項目區及相關部門反映，認為“特價房”價格侵害了已購房業主利益，要求歸還“差價”，甚至有“維權視頻”在社交媒體流出。

隨後，這份走紅全國的“緊急通知”出爐。贛縣區各樓盤停售“特價房”，甚至有房産企業在網上已公示價格上加價。

房企回應積極配合解決問題

“叫停‘特價房’確實成了全國熱點，主管部門把責任算到了企業身上，目前都在積極配合解決問題。”贛州嘉福地産相關負責人表示。

該相關負責人稱，當時推特價房，是因為有新的房源要推出，加之確實有頂層和底層的房源，有些客戶不喜歡這樣的樓層，所以推出了“特價房”，“不存在外界傳言嘉福地産資金鏈斷裂，回籠資金的情況！”

圖為贛州嘉福地産

針對已購業主的“不滿”問題，這名相關負責人表示，公司已經成立了相關處理小組，積極配合有關部門處理，“我們歡迎業主提出合理合規合法的訴求，各方一定會積極努力解決問題。”

贛州嘉福地産相關負責人還表示，目前因為推“特價房”，一些業主認為價格降了，實際上是房源樓層等不一樣，“業主的情緒激動可以理解，但企業也確實不存在達不到交付標準，或者品質有問題等情況。”

“住房需求者不在乎短期內房價波動”

該相關負責人還稱，嘉福地産在贛州做了很多項目，也是因為客戶的認可才走到今天，也希望為贛州創造更好的人居環境，“實際上，真正有住房需求的業主，是不會在乎房子短期內價格的波動。”

“我們都希望房價趨於理性，正常的去發展，也希望客戶回歸理性，讓房地産行業健康發展。” 該相關負責人説。

據了解，贛縣區這份叫停“特價房”通知稱，為維護房地産市場健康穩定發展，對近期贛縣區所有企業的特價房銷售情況進行整頓。1.所有開發企業立即停止特價房銷售，所有特價房銷售前必上報住建局和物價局審批；2.自3月3日開始，同類型住宅成交單價低於該項目2月份同類型成交均價的商品房合同暫緩備案；3.所有開發企業于3月5日前制定降價引起的應急預案措施上報住建局綜合股進行備案。

另據安居客相關數據顯示，贛縣區房價自2018年10月達到最高值後，便一路走低，至今已連續下跌5個月。（李錕檄）