首頁>市國土局：京夏家衚同地塊交易非“緊急叫停”
來源：北京日報 2013-05-29 07:38:00 作者：耿諾
一個只有一句話的公告，被解讀為針對地價過高而“緊急叫停”和“干預市場”。針對近期夏家衚同地塊暫停交易而引發的傳言，市國土局相關負責人昨日回復稱，這塊土地確實在交易中因為部分原因而暫停，但只是正常業務，並非行政舉措。
夏家衚同地塊位於北京（樓盤）西南三環周邊，出讓面積14.4萬平方米，規劃建築面積7.66萬平方米，為二類居住用地。地塊掛牌出讓起始總價為13.1億元，競買保證金為4億元。
截至上週五，該地塊已獲7次網上報價至13.52億元。27日，市土地整理儲備中心發佈資訊顯示，暫停豐台區花鄉夏家衚同R2類居住用地項目掛牌出讓活動。隨後，立刻有房地産相關行業統計機構稱其為“準地王”，並稱暫停交易的主要原因為土地市場升溫。
有一些機構推算，由於其起始樓面價約為每平方米1.97萬元，而最高成交價有可能達到每平方米3.5萬元。再加上周邊二手房最高已經叫到每平方米4萬元，一些業內人士推導出其地塊上住宅的最終房價“有可能”賣到每平方米7萬元。
有業內人士認為，土地出讓暫停一般只有兩種原因，地塊太熱或者地塊本身出現問題，公告過於簡單也是引發市場猜測的原因。但對此，市國土局相關負責人表示：“暫停交易是一種在土地掛牌過程中有可能出現的情況。而在公告中，確實有些情況涉及到很多投標人的商業資訊，不可能對外透露。”
這位相關負責人還表示，暫停交易是正常業務中的一項。土地整理儲備中心公示資訊也顯示，從去年12月開始，已經有朝陽農展館北路8號地塊、亦莊河西區多個地塊、朝陽豆各莊鄉土地儲備項目多個地塊、通州運河核心區中部分地塊暫停出讓，其中既有核心城內的地塊，也有中心城邊緣甚至新城區域的地塊。
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