原標題:二手住宅每平米漲2000元 燕郊房價開始放飛自我了?
燕郊是一個距離北京市中心只有30公里、與通州隔河相望的河北小鎮。
近日,受北京市政府東遷、地鐵線路優化等消息影響,“冰封”近兩年的燕郊樓市出現一絲回暖跡象。
二手住宅每平米漲2000元
2019年2月20日,燕郊著名的售樓一條街,一家新裝修的仲介門店貼出了招聘房産銷售的廣告,不時有年輕人進進出出。
就在短短四個月前,這裡還是大門緊閉。
2月20日,燕郊售樓一條街,一家新裝修的仲介門店貼出招聘房産銷售的廣告。
這條街長不過一公里,卻被看作燕郊樓市的晴雨錶,因為它匯集了燕郊絕大多數的售樓處和房地産仲介。
2017年上半年,繼北京之後,環京出臺史上最嚴限購政策,燕郊樓市成交量迅速萎縮,房價也進入下行通道,售樓處紛紛關門。
但從今年年初開始,看房的人多了起來。
一名發放樓盤傳單的人員説,與去年10月相比,生意好做了許多,“現在每月能拉到20個看房客,保底2000元,掙500元績效,以前,半個月能拉到一個人就不錯了。”
2月20日,燕郊售樓一條街上,發放樓盤廣告傳單的人隨處可見。
李平是首爾甜城最新一期樓盤的置業顧問,他説,一共2000多套房子,僅在上個週末的短短兩天時間裏,就賣掉了260多套。
房價也有所上漲。據了解,目前燕郊二手住宅均價在1.8萬/平左右,比去年年底漲了2000多元/平。
不過,對買在最高點上的人來説,距離解套仍遙遙無期。
2017年3月,來自東北小縣城的孫梅抱著投資的心態,花300多萬買下首爾甜城一套房,誰想房價一瀉千里,去年10月跌破200萬。如今,就算小幅回暖,她也不願200多萬就把房子輕易賣掉。
具體看一下成交數據,首爾甜城一期80多平的房子1月底成交價在2萬/平左右,去年11月只有1.8萬/平。而在2017年3月最高點時,一度賣到3.8萬/平。
來源:鏈家APP截圖
根據住房大數據聯合實驗室、中國社科院財經院住房大數據項目組發佈的數據,2019年1月,燕郊房價環比上漲5.23%,這是燕郊房價連續二個月快速上漲。
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