原標題：杭州一樓盤拖延網簽不交房 全款買的房子仍在抵押狀態

買房129天后：房拿不到，錢退不回

購房者投訴杭州昆盛肖邦樓盤拖延網簽不交房，200萬元全款買的房子仍在抵押狀態

錢報調查涉及購房者至少95人，金額1.5億元；杭州房管局稱將督促開發商儘快出方案

2018年9月7日，林先生拿著籌到的200多萬元，在杭州九堡的昆盛肖邦樓盤買下了一套房。

如今，129天過去，別説房子，就連購房合同都沒著落。開發商杭州昆盛房地産開發有限公司(以下簡稱“昆盛房産”)三番五次拖延網簽時間，從去年9月拖到現在，依然無果。

全款購房，卻始終難有下文，房子拿不著，錢也拿不回，林先生的心情可想而知。

據錢江晚報記者調查，和林先生遭遇差不多的，至少有95人以上，涉及金額近1.5億元。

當時買房的銀行轉賬票據，數額為150多萬。

購房者：交了全款，4個多月簽不了合同

林先生購房的昆盛肖邦不是新盤。

昆盛肖邦，2015年底開始銷售，2017年底整體交付。但到2018年8月，仍有783套房源處於限制銷售中，也就是被抵押狀態。

去年8月，傳出這些限制房産開始銷售的消息。當時，九鼎裝飾公司內部就發佈過資訊：“公司目前有資源可以拿到位於市區的批量住宅，共17層……單價2.5萬元/平方米(一次性付款)—2.7萬元/平方米(按揭貸款)，部門經理、員工、親友購房的可以聯繫×××。”

錢江晚報記者了解，上述房源就來自昆盛肖邦樓盤。“這批房子本身就是我們‘買’下來的，作為員工內部福利的。”當時，記者以員工購房的名義曾諮詢九鼎相關負責人。

同樣是在去年8月下旬，林先生也從浙江崑崙置業集團有限公司(以下簡稱“崑崙置業”)員工處，獲得了樓盤開售的資訊。原本備案均價在16000元左右的房價，被加價7000元銷售，且只接受全款，要求在9月10日前後交齊。

“(房價)畢竟比周邊要低，消息出來後，比較搶手。”儘管此前昆盛肖邦屢次曝出負面消息，但傳消息的崑崙置業員工和自己關係很好，林先生沒有猶豫，立刻借了一筆錢，湊齊了房款。

頭次交錢是在去年9月初，林先生由擔保人(崑崙置業員工)領著，在崑崙·西城廣場的辦公室內，交納定金。“進門之前，先把我們手機收了，再拿著現金由財務點清。”林先生當天交納了10萬元現金，沒有收據，“給了我們幾天時間，籌集餘下的房款。”

剩下的200多萬元房款，在去年10月7日和11日分兩次結清。按此前約定，第一筆超過備案房價的差價，轉賬至擔保人的個人賬戶；而第二筆備案房價，統一轉賬至杭州昆盛房地産開發有限公司。

擔保人告訴林先生，不出意外，國慶節前他就能網簽合同。他憧憬著，接下來很快就能拿到鑰匙。

擔保人：介紹朋友來買房，現在沒臉見他

國慶很快過去，林先生沒有等到他的購房合同。

“他(擔保人)告訴我，公司承諾10月中旬房子可以解押網簽。”但林先生很快又一次失望了。

從去年9月底，到10月中旬，再到11月，前前後後改了四五次説法，林先生的心情也從焦慮到失望，之後是憤怒。

憤怒的不止是林先生，去年12月底，有購房者將昆盛拖延網簽的情況，向12345投訴。很快，在杭州市江幹區市場監督管理局的組織下，購房者與昆盛房産進行了第一輪調解。

在一名購房者提供的長達24分鐘的錄音裏，昆盛房産將房子無法網簽的理由，安在了部分員工頭上，稱由於存在加價行為，擾亂市場，被杭州市住保房管局暫停網簽。

昆盛地産法人樓岱軍在錄音中表示，目前昆盛肖邦的房子仍被抵押給民生銀行，通過崑崙置業員工繳納的購房款，也被挪作他用，目前沒錢退款。

雙方約定，購房者暫不退房，昆盛肖邦樓盤的房價降至備案的16000元均價，並將綁定車位價格上調至50萬元。

但2019年元旦過後，協商結果被昆盛房産單方面毀約。

“簽不了合同的原因很簡單，就是這批房源到現在還沒解押。”一名崑崙置業的員工小陳(化名)向記者表示，原本全款收受的房款是要用於解除昆盛肖邦樓盤的抵押狀態，但據他所知，錢很快就被挪用作償還公司另一項目的貸款。

小陳表示，第一次調解後，公司曾按協議，對部分購房者退還了差價，“但只有很少一部分，目的就是為了壓住態勢。”但後續沒法繼續退款的原因，説白了就是“沒錢”。

“最苦的就是我們這些員工了。”小陳作為擔保人，介紹了朋友來買房，“現在我都沒臉見他。”