城市聚焦>力帆集團全資子公司自用房地産轉為投資性房地産
來源：中國網地産 2018-12-19 17:40:54 作者：周素瓊
中國網地産訊 12月17日晚間，力帆股份發佈公告稱，擬作價人民幣6.5億元將持有的重慶力帆汽車有限公司100%股權轉讓給重慶新帆機械設備有限公司，該公司為車和家全資子公司。消息發佈後，力帆集團的地産板塊業務瞬間引發業界強烈關注。
力帆股份公告截圖。
12月18日早間，力帆股份再次發佈力帆實業（集團）股份有限公司關於全資子公司自用房地産轉為投資性房地産的公告。據評估，該行為將增加公司資本公積2.05億元，影響當期凈利約5000萬元。
對此，財經評論員嚴躍進分析認為，房子屬性的轉變，也説明該企業對於此類房産項目的關注。若是自己壓力大，那麼通過把自用房産轉變為投資性房地産，這樣可以享受物業增值帶來的利好。
嚴躍進表示，類似做法基本上都是需要通過物業增值來調整財務數據，説明財務方面的壓力是相對大的。類似企業若是轉型到新能源，自然壓力也是比較大的，尤其是新能源的成本相對高，而且這個時候此類新能源産業也面臨很多新的問題，這都會影響此類企業的創新積極性，同時惡化財務數據。
力帆集團在重慶江北嘴的總部辦公樓。
據了解，力帆的地産業務所屬重慶力帆置業有限公司，其法人為陳巧鳳，即力帆創始人尹明善的妻子。目前，重慶力帆置業已在重慶、貴州等地開發了力帆中心、力帆紅星國際廣場、力帆楓樾、力帆婁山溪谷、力帆北碚項目、力帆檀香山項目、力帆蔡家項目等項目。
中國網地産發現，重慶力帆置業有限公司在2018年上半年的銷售中曾以14.56億元的銷售金額進入前20強。
如今，在力帆集團死磕新能源時，其地産板塊所屬的力帆置地能否挑大梁呢？
嚴躍進建議，地産業務發展也受到週期波動影響。當前重慶市場的機會依然較大，但也要警惕2019年房地産市場降溫所帶來的風險，這是類似企業需要注意的。另外從轉型角度看，地産業務必須穩健，這樣可以創造更多的現金流。
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