原標題：賣地10宗 8宗以底價成交 廣州一天收金近260億元

12月6日廣州商住地出讓一覽 花都區 花都鳳凰路地塊三 用途：二類居住 成交價：17.49億元 花都鳳凰路地塊四 用途：二類居住 成交價：9.64億元 花都花都湖以北地塊 用途：二類居住 成交價：17.93億元 從化區 從化太平鎮廣從路北側地塊 用途：商業/醫院等 成交價：12.82億元 白雲區 白雲湖車輛段地塊 用途：居住/商務/交通等 成交價：71.09億元 番禺區 番禺化龍鎮現代産業園地塊一 用途：二類居住兼商務 成交價：29.25億元 番禺化龍鎮現代産業園地塊二 用途：二類居住兼商務 成交價：16.53億元 番禺易興工業園地塊 用途：二類居住 成交價：17.30億元 番禺陳頭崗停車場地塊 用途：二類居住/教育等 成交價：63.69億元 荔灣西灣路 156號地塊 用途：二類居住 成交價：3.43億元 

10分鐘收金近260億！12月6日，廣州共出讓10宗經營性用地，其中8宗底價成交，而廣州地鐵以總金額近135億元斬獲兩宗“巨無霸”綜合體地塊，總面積46.5萬平方米，成為最大贏家；荔灣今年出讓的唯一一宗宅地底價成交，樓面價24113元/㎡，成為當日單價最高的地塊；而番禺再度“回爐”的兩宗限價地，分別被保利和廣州智聯汽車小鎮投資發展有限公司以底價拿下，樓面價7627元/㎡。此外，三地連拍的花都湖，則成功引入陽光城、越秀和珠實，樓面價最高16040元/㎡。

對於此次賣地結果，廣州市國規委表示，體現了三個特點：商住用地供應力度加大、軌道交通場站綜合體用地供應加快、醫療用地供應加速，尤其是商住地的成交，將有效緩解廣州市房地産市場對住宅用地的需求，也有利於平抑廣州市房價。

出讓用地面積達108萬㎡

此次出讓的10宗地塊中，商住用地7宗、居住相容交通站場用地2宗、醫療用地1宗，總用地面積108.8萬㎡，總建築面積266.7萬㎡。

6日下午3時，地塊準時開拍，8宗地塊以底價成交，隨後，競拍僅過去10分鐘，剩餘的2宗地塊也成功出讓。10宗地塊中，3宗位於花都區、1宗位於白雲區、1宗位於荔灣區、4宗位於番禺區、1宗位於從化區。

其中，陽光城以17.93億元底價拿下花都鳳凰路以東、花都湖以北J11-XH05地塊，樓面價1.6萬元/㎡；越秀地産以17.49億元底價拿下花都鳳凰路地塊三，樓面價1.4萬元/㎡；福州蘭園投資有限公司則以9.64億元總價拿下花都區鳳凰路地塊四，折合樓面價1.48萬元/㎡。

此外，廣州地鐵集團以底價71.09億元競得白雲區白雲湖車輛段地塊，折合樓面價1.48萬元/㎡。值得一提的是，此次土地拍賣中，廣州地鐵集團共落子兩處，除了白雲區白雲湖車輛段地塊外，廣州地鐵集團有限公司還以底價63.69億元摘得番禺區陳頭崗停車場場站綜合體項目地塊，折合樓面價1.09萬元/㎡。

同時，位於番禺區的另外三宗地塊也成功出讓，其中，珠實集團以29.25億元底價競得番禺區化龍鎮現代産業園地塊一，折合樓面價7627元/㎡；保利以底價16.53億元競得番禺區化龍鎮現代産業園地塊二，折合樓面價7627元/㎡。

而從工業地塊轉為住宅地塊的番禺安美塑膠廠地塊，在經歷14輪競拍後，最終被中國鐵建以17.30億元總價拿下，折合樓面價約2.40萬元/㎡。

此外，廣州住宅建設開發有限公司以3.43億元底價競得荔灣區西灣路156號地塊，折合樓面價2.41萬元/㎡；珠江惠仁醫療健康投資有限公司拿下從化區太平鎮廣從路北側地塊，成交價約為12.82億元，樓面價2104元/㎡。

本月還有7宗商住地出讓

本次出讓的7宗商住用地，其中有3宗位於主城區以外。廣州市國規委稱，其建築體量達30萬㎡，是廣州市落實樞紐型網路城市建設、加大住宅用地供應的重要舉措，將有效緩解廣州市房地産市場對住宅用地的需求。

同時，此次成交的番禺區化龍鎮兩宗居住地塊，是廣州市近年來首次供應面向特定區域內企業研發、生産、經營管理人員和骨幹員工為房屋銷售對象的居住用地，且限定了建成後住房銷售價格。在當前全國各城市爭搶人才的大背景下，既體現了廣州市對人才的實際鼓勵和扶持，也有利於平抑廣州市房價。

值得留意的是，本次同時成交的2宗軌道交通場站綜合體地塊，將首次採用“開發+配建”模式供應交通場站用地。廣州市國規委表示，按照要求，要實現上蓋開發與車站主體工程同步規劃、同步設計、同步建設，進一步提升TOD項目品質，打造上蓋慢行街區，構築便捷的立體城市。

此外，本次供應從化區太平鎮醫療用地1宗。市國規委稱，目的是提升週邊城區基礎設施水準、提升居民生活便利性和幸福感，大力推動民生項目落地，保障城市發展，促進綜合服務功能提升。

此次，廣州一口氣成功出讓了10宗商住用地，吸引了至少17家房企，本次參與競拍的企業有中鐵建、金科、金地、平安、中海、保利、陽光城、首創等多家實力巨頭，顯示出他們對廣州地塊的關注度。

據悉，12月，廣州市還將有7宗商住地要出讓。