上海松江佘山宅地底價成交,至少建設1382套住房

來源:澎湃新聞 2022-06-08 13:00:10

6月7日,上海集中供地第四日,松江區佘山北基地23A-01A號地塊以23.17億元的底價成交,競得人為廈門國貿房地産有限公司擁有的上海築成房地産有限公司,成交樓板價為21000元/平方米,房地聯動價為47700元/平方米。

出讓文件顯示,該地塊東至崧塘路,南至河道,西至經一路,北至緯二路,規劃為普通商品房用地,出讓面積為61288.9平方米,容積率為1.8,計容面積110320.02平方米。

出讓人允許分期支付國有建設用地使用權出讓價款,期限不得超過一年,其中第一期付款需在簽訂合同後的1個月內,按照不低於土地出讓總價款50%的比例(含定金)繳交。

受讓人在支付第二期及以後各期土地出讓價款餘額時,應當按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈的有效的一年期貸款市場報價利率,向出讓人支付利息。

出讓文件顯示,該地塊建成後的住宅套數下限為1382。地塊內中小套型住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積的60%,計66192.01平方米以上。

中小套型住宅設計建設標準為:多層住宅建築面積不大於90平方米、小高層住宅建築面積不大於95平方米、高層住宅建築面積不大於100平方米。

出讓宗地範圍內配建保障性住房建築面積應佔該出讓宗地規劃總住宅建築面積的5%以上,計5516平方米以上。

全裝修住宅建築面積應佔總住宅建築面積的50%以上(不包含保障性住房等),計55160.01平方米以上,保障性住房的全裝修住宅建築面積應佔保障性住房建築面積的100%以上,計5516平方米以上。

出讓人對該地塊的公共服務設施、公共空間建設進行明確要求。地塊內應設置建築面積不少於1200平方米(不計容)的公共服務設施,包括:日間照料中心300平方米(不計容),老年活動室200平方米(不計容),生活服務點200平方米(不計容),文化活動室300平方米(不計容),社區食堂200平方米(不計容)。

地塊內應設置用地面積不低於2000平方米的公共空間,其中,綠地2000平方米。綠地不得設置圍墻,滿足24小時對外開放。整體沿馬尾山路高家浜路路口佈局。沿高家浜路寬度不小于40米。住宅地塊的公共空間在建成後産權無償移交佘山鎮人民政府,由佘山鎮人民政府負責運營管理。


(責任編輯:孫悅)
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上海松江佘山宅地底價成交,至少建設1382套住房
來源:澎湃新聞2022-06-08 13:00:10
6月7日,上海集中供地第四日,松江區佘山北基地23A-01A號地塊以23.17億元的底價成交,競得人為廈門國貿房地産有限公司擁有的上海築成房地産有限公司,成交樓板價為21000元/平方米,房地聯動價為47700元/平方米。
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