近年來，居住領域從“有房住”轉向“住好房”的結構性需求改善尤為明顯，而隨著高凈值人群的增加，高品質生活方式也愈加多樣化，現代人所追求的美好墅居生活，在遵循幾項基本原則的基礎上，演繹出了更多版本。

而北京作為高端居住産品的集結地，其住宅領域經過幾十年迭代，逐漸有跡可循。業內觀點普遍認為，通過對既定基因的分析，可以預判相應區域和項目的發展脈絡。

11月1日，“西中央別墅區·定義墅居生活新美學——發現北京居住價值新中心暨2018年墅居生活價值論壇”在領秀·翡翠墅行銷中心舉辦。清華同衡規劃院城市發展策劃研究所所長彭劍波、如是金融研究院高級研究員楊芹芹、CECU中國企業資本聯盟副秘書長、美術藝評人王維、領秀翡翠墅項目行銷副總焦廣艷及眾多業內媒體出席論壇。論壇對此前引起業內廣泛探討的“西中央別墅區”概念進行了拓展剖析，並就高品質生活美學展開討論。

對標中央別墅區，“西中央別墅區”地處京西南，在阜石路以南、永定河文化帶以西、南六環以北、西六環以東的區域。從城市規劃、經濟發展、文化積澱、區域稟賦、精神主張五大層面來看，西中央別墅區與中央別墅區有著相似的形成基因。與中央別墅區順應上世紀90年代商品房改革而生相類，西中央別墅區則是順應了北京城市發展，順應南城騰飛而生。適逢北京市發改委重磅發佈《促進城市南部地區加快發展行動計劃（2018—2020年）》，這是繼2010-2012年和2013-2015年兩輪城南實施之後，又一輪推動城南發展的重大舉措。城南計劃的實施帶來的不僅僅是區域的騰飛發展，更將改變北京高端居住生態格局。業內分析認為，自然資源充沛宜人的西中央別墅區，借勢新城市規劃帶來的萬億投資機會，在原有雄厚教育資源、文脈沉澱的基礎上，將有潛力成長為新的成熟化的高端別墅板塊。

延伸到墅居生活的層面，高品質生活氛圍也有相應的評判標準。

彭劍波認為，未來美好生活居住體驗將有三個轉變，一是由關注HOUSE到關注社區，二是由關注綠色走向關注健康，此健康同時包括環境和身心等方面，三是由關注建築到關注人，將注意力從石材、塗料等硬體設施轉向對居住者本身的關懷，更注重開放和互動。王維則從文化底蘊的角度做了闡釋，他表示，從文化融合的方面理解一個項目的情況，不僅要關注建築，還要關注建築周邊的氣場。西中央別墅區位於傳統意義上“東富西貴”的西部區位，西山永定河文化帶涵蓋了宗教文化、傳統民俗文化、教育文化、傳統園林古建文化等部分，區域內也傳承了老北京人骨子裏的樂天和人情味兒。楊芹芹結合調研大數據指出，人民群眾對美好居住生活的嚮往大致分為四個方向，即健康化、人文化、高端化、科技智慧化。“隨著社會資源的進步，高凈值人群可能會更加傾向在環境優越的地方完成居住配置。”

論壇上，焦廣艷提出了別墅生活的五維核心生活價值，即城市要素、自然要素、産品要素、教育要素和文化要素，這些是高端住宅區所必備的基礎要素。

焦廣艷進一步分析指出，西中央別墅區裏的標桿作品——領秀·翡翠墅位於五環城市發展帶最為宜居的城六區園博園南板塊，毗鄰“人文海淀”，距離大興國際機場大約40多分鐘車程，距離麗澤商務區25分鐘；通過京港澳、京良路等城市主幹道可在30分鐘快速聯通城市各大商圈，同時周邊又有奧萊等商圈環伺，形成配套完善的10分鐘生活圈。

領秀·翡翠墅有著得天獨厚的自然環境，其依託西山余脈，位於國家4A級風景區王佐鎮中，周邊環繞七大國家級森林公園，堪稱城六區中最後的生態宜居之地。項目秉承“欲造墅，先造園”的理念，以“三法造園”手法，創新打造公園、私園、墅園三重園林格局，園園精彩，園園不可或缺，也正是通過這種造園方法，使得翡翠墅業主的戶均綠化面積達到200㎡，真正做到了園子裏有家，家裏有院子。

為了使翡翠墅産品更加純粹，項目以別墅生活作為核心構建了“花墅、聯排及雙拼三重別墅體系”。“我們在産品上不妥協，有別於市場上的合院産品，重點從‘大面寬、100%拓展率’，將産品舒適度做到極致。”焦廣艷表示，戶型以聯排別墅為主，把面寬做到了11.4米， 1：1黃金比例，並提供包括地下空間、首層院落、下沉院落等多種形式的空間拓展可能性，其中院落的拓展面積最高達到200平米，所有別墅産品空間拓展率高於100%。

值得注意的是，領秀·翡翠墅在北科建集團戰略的引導下，致力於打造北京首座“和文化”墅區。“和文化”是以新時代人居為基礎的睦鄰文化，強調“參與、共用、共贏、融合”的理念，旨在打造一個以社區為單位，沒有陌生人的社會共同體。“為此領秀翡翠墅構建了和鄰社，力求構築一個有溫度有圈層的別墅社區。

“有天有地有花園，周邊有學校、良好的交通和環境，這是傳統別墅區給公眾的印象，但我們認為，通過20多年的摸索和詮釋，現在的墅居生活，除了上述條件，還應該有更多人文的要素，來滿足大家更高層次的精神生活需求。”焦廣艷總結表示，領秀·翡翠墅將持續為構建“最有北京味兒的墅區”不斷豐盈。