別墅區的形成與進化，映射出一座城市的發展史。作為城市居住金字塔的頂部形態，別墅區通常會隨著時代變遷、城市發展不斷迭代變化。以北京為例，因新城市規劃、區域優勢加強而誕生的新興別墅區有許多，其中大部分往往是在城市規劃之下區域價值得到釋放，同時依託區域先天優越的生態環境，從而吸引高端居住需求在此集聚、落地，最終形成一個全新的別墅區。

10月17日，西中央別墅區，定義墅居新格局——發現北京居住價值新中心暨2018年西中央別墅區價值論壇在領秀·翡翠墅行銷中心隆重舉行。北科建集團住宅行銷總經理彭艷、中央別墅區發展研究院院長劉東、北京房地産業協會副會長兼秘書長陳志、地産行銷人出品人及房地産專家韓樂、北京西海龍湖置業有限公司行銷副總經理李延傑、北科建集團領秀翡翠墅項目行銷副總經理焦廣艷及眾多業內媒體蒞臨活動現場，並展開了積極的討論。

在論壇上，與會嘉賓拋出了一個全新的概念——“西中央別墅區”，其劍指老牌墅區之王中央別墅區。之所以提出“西中央別墅區”的説法並非無的放矢，實乃是經業內外專家、媒體研討過後，一致認為從城市規劃、經濟發展、文化積澱、區域稟賦、精神主張五大層面來看，西中央別墅區與中央別墅區有著相似的形成基因。

與中央別墅區順應上世紀90年代商品房改革而生相類，西中央別墅區則是順應了北京城市發展，順應南城騰飛而生。適逢一個月前（9月19日），北京市發改委重磅發佈《促進城市南部地區加快發展行動計劃（2018—2020年）》，這是繼2010-2012年和2013-2015年兩輪城南實施之後，又一輪推動城南發展的重大舉措。城南計劃的實施帶來的不僅僅是區域的騰飛發展，更將改變北京高端居住生態格局，由此催生一片全新的別墅區——西中央別墅區。

未來，隨著城南計劃的推進，城南地區將構建“一軸、兩廊、兩帶、多點”的城市服務功能組織架極，形成東有北京經濟技術開發區、中有新機場臨空經濟區和麗澤金融商務區、西有重大展會和良鄉大學城等重點功能區大發展格局，使得西中央別墅區周邊被高達萬億元巨大投資體量所環抱。此外，隨著新豐臺火車站、京雄城際鐵路、京雄高速公路的規劃與建設，一條嶄新的京雄發展走廊正在成型，助力豐臺發展進入快車道。

9月26日上午，北京市政府公佈《北京市新增産業的禁止和限制目錄（2018年版）》，目錄要求，全市禁止新建容積率小于1.0（含）的住宅項目；東城區和西城區禁止新建房地産開發經營中的住宅類項目，中心城區內禁止新建酒店、寫字樓等大型公建項目。城市發展規劃的調整，對樓市將會産生兩方面的影響：其一，北京別墅的供應量會越來越少，純粹均質的低密別墅社區更將變成稀缺奢侈品；其二，東、西城基於中央對北京總規的戰略意圖，未來不會再有新房供應了，作為購房者，如果想留在中心城區，接下來關注的重點應放在豐臺。

“西中央別墅區”地處京西南，在阜石路以南，永定河文化帶以西，南六環以北、西六環以東的區域，佔據著西山永定河文化帶，有著深厚的文化底蘊。這裡毗鄰“人文海淀”，北京80%的高校如清華、北京等中國頂尖大學聚集於此，還有160所優質幼兒園，如北京大學附屬幼兒園；中關村一、二、三小，人大附小等優質小學167所；人大附中、清華附中、北大附中等88所優質中學；可以説匯集了中國最頂級的教育資源。

同時，西中央別墅區有著得天獨厚的自然環境，其依託西山余脈，位於國家4A級風景區王佐鎮中，周邊環繞七大國家級森林公園，堪稱城六區中最後的生態宜居之地。這裡的建築很低，視野開闊，可以靜觀北京難得的藍天。居於此，人們可以暢享北京人習慣的悠閒，不慌不忙。

與中央別墅區相比，西中央別墅區依託西山山脈，構築起一片泛西山區域半山半城的居住環境，可以説在北京眾多別墅區中唯此一處。半山半城的居住氛圍使得人們的生活變得更加簡樸、自然、樂天、溫情，處處散發著北京人的“純粹”，北京的的味道在此歷久彌新。

搭車城南計劃，西中央別墅區從無到有，聚集了如領秀·翡翠墅等諸多高端別墅類産品，且各具特色。譬如，領秀•翡翠墅秉承“欲造墅，先造園”的理念，以“三法造園”手法，創新打造公園、私園、墅園三重園林格局，園園精彩，園園不可或缺，也正是通過這種造園方法，使得戶均綠化面積達到200平米，真正做到了園子裏有家，家裏有院子。同時，在産品尺度打造上力求最大化體現“奢闊大氣美”，使得墅區容積率達到0.8，面寬達到11.4米奢闊，其1:1的黃金進深比例，將南向採光尺度做到同類産品的1.5倍，從而打造出極為稀缺的、地上地下雙客廳挑空的類獨棟産品，將別墅的空間舒適度發揮到了極致。

自6月30日，領秀·翡翠墅問世以來，極受市場熱捧，迄今為止，別墅累計銷售認購70余套，總金額近12億，位列北京別墅市場前列。目前，領秀·翡翠墅主推270-335平米聯排、雙拼院墅，以及130-170平米三、四居花墅，相關樣板間已經開放，敬請蒞臨品鑒。