10月19日，“2018年德陽國家經濟技術開發區城市投資價值推介會”在成都成功舉行。本次推介會詳細介紹了德陽國家經濟技術開發區區位優勢、發展規劃、産業發展和城市建設情況，並重點推介了2018年10月底計劃上市的4宗530余畝優質住宅土地。推介會吸引了保利、綠地、新城控股、美的、中梁、富力等100余家知名房地産企業精英及投資機構代表共同參與。

德陽國家經濟技術開發區黨工委副書記、管委會主任許雙全出席活動並作總結演講，德陽國家經濟技術開發區黨工委副書記伍澤亮向大家介紹了經開區區位優勢、産業發展和城市建設情況。企業代表廣州敏捷集團和東方雨虹德陽項目負責人分別從投資價值和營商環境、政府服務等方面給大家分享了在經開區的投資體會。

2018年德陽國家經濟技術開發區城市投資價值推介會現場

現場發佈的《德陽經開區城市價值研究報告》指出，位於德陽城市核心區域的德陽國家經濟技術開發區在成德同城化發展加速推進及德陽打造全省經濟副中心城市的時代機遇下，産業加速落地、人才快速聚集、城市能級全面提升，以城興産、産城融合的高品質發展蝶變，將極大可能複製天府新區的發展機遇和成功經驗，成為經濟高度發達、創新創業高度活躍、城市品質高端、人口人才高度集聚的未來版新城。

德陽向南成都向北

“六個協同”全面激活國家級經開區發展能量

德陽國家經濟技術開發區位於成德綿經濟帶、成都半小時經濟圈，成德綿一體化的核心發展區，具有得天獨厚的區位優勢。

德陽規劃示意圖

德陽城市總體規劃(2016-2030)明確德陽將重點向南發展，位於成德同城化橋頭堡的德陽國家經濟技術開發區，正加強內功修煉，加快構建“一湖兩江、兩城四區”的城市空間結構、“一芯兩核、三帶多點”的城市生態佈局，充分發揮園區産業比較優勢和區域優勢，引進技術、人才、資金等優勢資源，打造高品質、高能級、高品質發展的産城融合城市新區。

在提升交通配套方面，德陽當前正重點推進“5高5快5軌”成德同城現代綜合交通體系建設，天府大道北延線、成德綿高速擴容工程、德陽至天府國際機場快速通道、成綿樂動車公交化等無縫銜接、市域一體、快速通達的多層次、立體化交通體系正在加快建設。為進一步優化兩地動車公交化運營，德陽還將規劃建設城際列車南站。

德陽規劃示意圖

為提升德陽的投資興業環境和宜居的生態環境，德陽啟動了天府北湖、天府西湖、旌南湖、柳梢堰濕地公園、武家山運動休閒公園等生態項目的建設，並將持續推動成都實驗外國語學校、北京外國語大學、四川萬匯等教育項目落地，

在省委推進成德、成眉、成資同城化部署下，成德同城化已成為德陽的“一號工程”和頭等大事，當前德陽正全力實施推進成德同城化發展“六個協同”路徑，成都與德陽在交通、産業、經濟、通訊、金融等方面加快一體化發展，構建協同創新的體制機制，有力推動資源優化配置，實現平臺共建、資源共用、政策共用。加快形成以成都主城區為核心，南有天府新區、北有德陽新城的“一核兩中心”發展格局。

伴隨同城化的深入發展，成都與德陽除了各領域協同發展之外，成都的教育、醫療、交通、經濟等方面將與德陽資源共用，更多的優質産業將轉移到德陽，實現成都和德陽兩地全面的産業升級和優勢互補，由此將帶來更多的産業人才落地德陽;同時，更多的成都人才將選擇在德陽居住，生活在德陽、工作在成都已成為一種常態。

目前，同城化發展已帶來顯著的積極影響：2016年德陽固定投資達1125.1億元，同比增長14.7%;2017年固定資産投資1311.4億元，增長16.6%，增速均處於全省前列。融入成都的德陽，將與成都一起，成為成渝經濟圈重要的核心發展極，也將成為助推成渝成為中國新的經濟增長極的重要力量。作為德陽對接成都的橋頭堡，德陽國家經開區必將迸發出巨大的資源和人才吸附力，展現強大的區域發展紅利。

經開區的重大使命與全新機遇：千億産業、科技新城、綠色園區

德陽市委八屆七次全會賦予德陽經開區“到2020年建成千億産業新城”“發展高端裝備、新材料、數字經濟等産業，打造航空模鍛件製造基地、總部經濟聚集區，加快建設國家産城融合示範區”“大力培育高質高端的金融中心、研發中心和創新中心，建設城南中央商務區”等重大任務，德陽國家經濟技術開發區迎來全新發展機遇。

德陽經開區突出産業引領、科技創新發展、綠色園區建設，推動産業質變升級，建成以先進製造業和現代服務業高端引領的千億産業;同時培育3個服務業集聚區、打造1個百億商圈、推動13個重點項目，打造高科技服務高地;開展“五大場景”建設，建設10條特色街區，打造城市新名片。

圖片來源：《德陽經開區城市價值研究報告》

同時，經開區編制2018—2022年重大項目手冊，規劃了200余個、總投資達1800多億元的重點項目，推出了高鐵南站、汽車南站、八角鋼廠、武家山、旌南湖、柳梢堰、棚戶區改造等“七大城市組團”項目，建設現代公園城市，打造引領創新發展的“以城興産、産城融合”的千億産業新城。

為全面推進産城融合的現代化新城發展，德陽經開區科學規劃城市空間結構和産城融合功能佈局，在經開區規劃産業、教育、居住、醫療、商業等綜合性城市功能區，強化職業功能、優化企業與城市的關係。

德陽經開區將以五洲廣場為龍頭輻射周邊區域，打造集總部經濟中心、文化中心、藝術中心、雙創中心、會展中心、金融中心、商務中心為一體的城市新中心，通過引進知名開發商，新建大型購物廣場，打造城市商業新名片。

目前，經開區擁有德陽建築職業技術學院等大專院校4所，德陽五中等公立學校12所，私立學校1所，幼兒園28所，公辦醫院7家，其中二級甲等醫院2家。去年沱江路小學正式開學，今年9月1日總投資5.3億元的高品質國際學校德陽天立國際學校正式開學;同時引入了沃爾瑪、麥德龍、蘇寧、永輝超市、國美等眾多知名商業品牌，成功打造“冬季觀鳥”“啤酒消夏”“幸福中秋”三大嘉年華活動品牌，建成五洲廣場、萊茵廣場、盛唐摩爾等商業綜合體，城市人氣、商業氛圍不斷濃厚。

通過産業協同發展、資源優化佈局、教育醫療商業居住等功能配套科學規劃，一座産、學、研、居、商一體化發展的宜居宜業宜商現代化千億産業新城正在冉冉升起。

經開區建設高品質發展的現代公園城市樣本

現場圖

德陽擁有得天獨厚的生態資源，擁有沱江、涪江兩江水系資源，同時臨近龍泉山脈，為國家森林城市。

建設産城融合示範區，打造綠色園區、公園城市，是德陽經開區另一大發展目標。經開區黨工委副書記伍澤亮介紹，經開區正著力構建“一芯兩核、三帶多點”的城市生態佈局，規劃增綠10倍，將公園綠地面積從現有45.8公頃，提升到455公頃。當前，綿遠河金沙江路攔水閘建成蓄水;武家山運動休閒公園列入全省城市修復“雙百工程”100個城市山體森林公園;總投資3.15億元、面積3000余畝，集文化、生態、科普、休憩、娛樂、健身等多功能為一體的柳梢堰濕地公園正在加快施工，將於2019年春節建成開園。柳梢堰濕地公園、武家山運動休閒公園的建設，將展現“綠滿新城、月上柳梢、活力水岸、璀璨夜景”城市風貌景象。

柳梢堰濕地公園效果圖

同時，德陽經開區開展高標準城市設計，通過城市修補、生態修復、全域增綠計劃，做好濱水岸線、特色街區、遊憩綠地、園藝小品、燈光夜景等設計，造“中央公園、中軸水景、綠芯綠廊、多區融合、地標領航”的城市發展新景象，實現居民出行“步步見綠、百米見景、500米見園、1000米見水”。

旌南湖效果圖

通過公園城市建設，經開區將從工業集中區向産城融合的城市新區、傳統工業區向綠色生態園區轉型。到2020年，經開區將每年新增綠地面積100萬平方米以上，全力推進2021年成功創建國家生態工業示範園區，成為高品質發展的現代公園樣本城市。

消費力強、供應稀缺、急需補貨

經開區超500畝土地解渴德陽樓市

市場統計數據顯示，自2015年開始，德陽樓市住宅成交面積和成交套數均高於供應面積和套數，近年來樓市均處於供不應求的狀態。截至2018年7月，德陽樓市庫存為3167套、349658.13㎡，去化週期僅3.9個月，雖然供應量已超去年全年的43.5%，但庫存仍在持續走低，市場嚴重供不應求，急需補貨。在這樣的市場環境下，德陽市區的房價近年來呈現持續攀升的態勢。

伴隨成德同城化的加速發展，德陽樓市也迎來外地購房者的青睞：2018年上半年，德陽外來購房戶比例達到了34%，顯著高於去年同期的15%。

整體向好、良性發展的德陽市場，展現了極大的投資潛力。《德陽經開區城市價值研究報告》顯示，德陽城市居民購買力和消費力均較強勁。德陽2017年城鎮居民可支配收入31609元/年，位居全省第4位，居民購買力指數正向加強;全市每人平均消費能力也高於全省平均水準。

圖片來源：《德陽經開區城市價值研究報告》

本次推介會上，德陽經開區重點推介的4宗530余畝優質土地，將適時地起到為德陽樓市供不應求的現狀解渴的作用。本次推介的土地位於經開區腹地，地塊周邊配套完善、交通便捷、生態環境優美。

地塊詳情

德陽國家經開區規劃到2020年，城市人口達到40萬人。作為産城融合的高品質、高能級生活城區的重要組成部分，伴隨4宗純住宅、住兼商用地重點地塊的入市，經開區的居住、商業配套將得到進一步的提升，在助力經開區吸引大量科研、管理、市場等高端産業人才的同時，也將承接成都限購下持續外溢的人才、本地改善型等置業發展需求。

德陽經開區管委會主任許雙全在演講發言中從經濟水準、交通輻射、人文環境、城市商業等角度對德陽經開區城市價值做了全方面分析，從城市經濟、居民購買力、凈流入人口、房地産市場等維度全面展現了德陽經開區的城市價值。

現場圖

許雙全表示，作為德陽主城區的重要組成部分，德陽經開區當前已進入生態優先、産城相融、高品質發展的新階段，城市品質和價值正在大幅提升，房價穩中有升，産城融合、功能配套、生態優美、綠色發展的城市新區正在加速建成，是成都周邊最具投資價值之地，現在投資德陽經開區正當其時。他承諾，只要企業入駐，所有審批手續由經開區全程代辦，經開區將為企業提供“保姆式”服務，德陽國家經開區期待各方投資客商到德陽經開區投資興業。