四川德陽:擴大二套房套數認定範圍,提高公積金貸款額度計算倍數

來源:澎湃新聞 2023-07-14 13:18:31

7月14日,澎湃新聞從四川省德陽市住房公積金管理中心官網獲悉,為更好地服務繳存職工,助力地方經濟發展,在充分調研的基礎上,對《德陽市住房公積金個人住房貸款實施細則》部分內容進行了修訂。

此次修訂內容主要涉及兩個方面,即“擴大二套房認定範圍”和“提高貸款額度計算倍數”,修訂條款于2023年7月10日實施。

德陽市住房公積金管理中心指出,新政有利於滿足繳存職工安居的多樣化需求,積極推動我市房地産市場的平穩健康可持續性發展。

在擴大二套房套數認定範圍方面,將原“有兩筆及以上住房貸款記錄的(無公積金貸款記錄的除外),再購房被認定為購買第三套及以上住房,不予貸款”調整為“有一筆公積金貸款記錄且有商業住房貸款記錄的,只要住房貸款已結清,再購房按照二套房公積金貸款政策執行”。

舉例來説,繳存職工A夫婦曾使用公積金貸款和商業貸款買房各一次,按照以前的政策,職工A如果再申請公積金貸款買房,將不予支援。新政實施後,職工A只要前兩次房貸已結清,再申請公積金貸款買房將給予支援,並按照二套房相關政策執行。

同時,新政將“夫妻雙方婚前各有一筆公積金貸款記錄的,再購房將被認定為三套房,不予貸款”調整為“夫妻雙方婚前各有一筆公積金貸款記錄的,只要住房貸款已結清,婚後再購房將按照二套房公積金貸款政策執行”。

舉例而言,繳存職工A和B夫婦在婚前各自使用一次公積金貸款購房,按照以前的政策,AB夫婦再申請公積金貸款買房,將不予支援。新政實施後,AB夫婦只要把之前所有的房貸全部結清,就可以再申請公積金貸款買房,並按照二套房相關政策執行。

同時,新政還將貸款額度計算公式中的計算倍數從20倍調整為30倍(實際貸款額度不得超過最高限額),進一步加大對公積金貸款職工的政策支援。

舉例而言,繳存職工小C是單身,公積金繳存時間25個月,公積金賬戶餘額1.2萬,按照以前的政策,小C的貸款額度為:1.2萬×20=24萬。按照現在的新政策,小C的貸款額度為:1.2萬×30=36萬,比之前可以多貸12萬元。

去年6月,德陽市住建局等四部門聯合出臺《促進房地産業良性迴圈和健康發展若干措施》,其中提到,將雙職工最高貸款額度從50萬元提高至60萬元,單職工最高貸款額度維持40萬元不變。 同時,以低首付支援職工購房,首套房按首付兩成執行,二套房按首付三成執行。

德陽市住房公積金管理中心指出,此次政策調整,既擴大了二套房認定範圍,又提高了貸款額度,同時還降低了購房者的利息負擔。

(責任編輯:孫悅)
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四川德陽:擴大二套房套數認定範圍,提高公積金貸款額度計算倍數
來源:澎湃新聞2023-07-14 13:18:31
7月14日,澎湃新聞從四川省德陽市住房公積金管理中心官網獲悉,為更好地服務繳存職工,助力地方經濟發展,在充分調研的基礎上,對《德陽市住房公積金個人住房貸款實施細則》部分內容進行了修訂。
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