原標題：“慢城小鎮”耗資3億多，至今“空城”

記者探訪中，小鎮馬路空蕩蕩看不到其他人。

嶄新的建築也都空置著。

南京市高淳區椏溪鎮“慢城小鎮”是當地政府近年來重點打造的一處重大産業項目。公開資料顯示：該項目自2012年10月開工建設，約在2016年下半年完工，總投資超3億元，建築面積約十萬平方米，共有建築約50棟。然而國慶長假後，有遊客向揚子晚報紫牛新聞記者反映：這個耗費鉅資打造的小鎮至今仍是一座空城，大量建築閒置、裏面空無一人，非常可惜。

這到底是怎麼回事？

紫牛探訪

空蕩蕩的“小鎮”，記者轉了個把小時就遇到兩個人

“慢城小鎮”位於號稱“國際慢城”的椏溪鎮西北片區。按百度地圖“慢城小鎮”進行導航，到達的地方是一個村莊，村裏不少農戶利用自家房屋經營農家樂。真正的“慢城小鎮”還在這個村莊北面約1-2公里處。小鎮的南北兩個方向都是村莊。和村裏低矮、簡樸的農家房屋相比，慢城小鎮的建築顯得非常“高大上”：清一色的現代風格建築，看起來像是“歐式”，紅色、黃色或灰色的外觀，一般為2-3層。據説，這是由澳大利亞某知名建築設計所設計，設計費不菲。

公開資料顯示：慢城小鎮主要包括精品商業、青年旅社、餐館、健身中心、藝術工作室等功能區，是一個融合購物、旅遊、居住和工作的綜合體項目。

紫牛新聞記者在現場看到，有些建築上標注有“文化展示區”、“酒店區”、“夜市酒吧區”、“學生創業區”等字樣，但無一例外的是，這些建築裏都空蕩蕩的，既沒人，也沒有傢具、辦公設備，有些建築的窗戶玻璃已經破碎，部分背街面的外墻臟污；路上的窨井蓋成排損壞。

小鎮裏異常安靜，記者在探訪的近1小時裏，總共只碰到兩個人。一個是保潔人員，他告訴記者，自己在這裡負責保潔工作兩年多了，這些建築一直都是空的；還有一名開車來的中年男子，他自稱原來在這裡做工程，前後建了三四年，前年（2016年）下半年完工。小鎮為什麼空置他也不知道。

空置背後

招商談過兩家，但都沒結果

主管方“慢管會”：要守得住寂寞

佔用土地200多畝、建設耗資3億多元的“慢城小鎮”建成之後卻成“空城”。不少市民、遊客覺得“可惜”的同時，也質疑這是一種“巨大的浪費”。

作為“慢城小鎮”的主管方，江蘇省高淳國際慢城旅遊度假區管委會（簡稱“慢管會”，副區級單位）的一位副局長向紫牛新聞表示，不能站在遊客的角度來看待這個問題。“如果我們要把這個地方賣掉，會有很多的人來買。但是賣掉以後、全部分割出去以後，怎麼去管理它、（商業）業態怎麼去控制？還能不能使這個地方成為慢城的一個焦點、一個亮點、一個制高點？我看難度就很大了！”他説，“有時候，要守得住寂寞。”

該副局長稱，“慢城小鎮”現有建築46棟，地處高淳椏溪“國際慢城”的核心區域，招商的過程有些曲折。因為他們對小鎮的招商定位是只能做“高端”的。“不是説隨便哪個人過來，我們就把房子賣給你的。”

“慢管會”這位副局長介紹，在小鎮建設之初，他們就開始和上海一家專門做商業綜合體的公司談判，前後談了一年多時間，但最終沒有談成。上海的公司提出，想要一次性買進小鎮的建築，但國有資産這麼大體量的交易涉及的問題非常多、要求非常嚴格，南京市都沒有過這种先例。“當時談的都很細了，很多協議都簽了，但最終沒有成功，前後耽擱了一年多時間。”

今年二三月份，慢管會又開始和南京藝術學院接洽、談判，打算把小鎮整體出讓給南藝做分校或者教學基地。已經簽署過一個四方協議，但目前雙方還沒有最終達成一致。因為如果按照目前的情況來看，慢城小鎮的建築體量可能不能滿足對方的需求，需要新增一部分建築，但這又涉及到新的規劃、建設，不是一蹴而就的。