9月19日，中高端智慧辦公領導者DISTRII辦伴重磅旗艦産品——北京中關村悅萊大廈辦公空間對外開放。

這是辦伴新一代智慧辦公體系的面世，也是辦伴從空間升級的角度助力盤活城市存量資産，賦予城市更多生命力的一次有力嘗試。

辦公空間推動城市更新

中關村曾是離科技、離世界最近的地方，而如今又走在轉型的路上，通往未來。

産業的升級與創新也驅動著空間的創新升級，如果説兩年前，辦伴佈局天使大廈，吹響區域辦公升級的號角，如今開業的悅萊大廈則更具代表性。

“寧要模糊的正確，不要精確的錯誤”，辦伴科技北京副總經理金鼎作為項目改造的深度參與者，他看準的是辦公升級的大趨勢。

基於辦伴對辦公行為衍變及辦公産品的思考，悅萊大廈空間重獲了一次“新生”。據介紹，該空間前身為綜合體，有商業、會所功能，改造的過程中，原先的內部建築結構得以保留，但從空間佈置及內容上已經有了極大地調整與豐富。

辦伴科技北京副總經理金鼎

三個“賦能”是金鼎對於這次更新的概括，分別是“空間賦能、智慧賦能及人的賦能”，而這又分別對應了辦伴的物理空間環境改造、智慧化體系應用以及企業端的服務。

首先環境改造上，空間延續了辦伴一貫的商務時尚風格，整體色調明亮，綠化環保，打造了“中關村最大公共空間”。而下沉式廣場設計更是提供了別具一格的辦公體驗。

空間實景

在提升樓宇軟硬體配置的同時，空間全覆蓋的IT智慧化協同辦公系統將打破原有的物理空間，連結一個更廣闊的世界。辦伴提供的企業服務也讓空間更有人情味、更有味道。

於是，空間從一開始就有了不少擁躉者，定制化是這個空間的特色。據金鼎介紹，項目在正式開業之前已經達到近70%以上出租率。

可以看到，辦伴依託自身數據資源和專業能力為企業提供項目設計、施工、裝修等一站式空間定制服務；當空間交付後，辦伴持續為企業提供精細化空間運營方案，最大化利用閒置空間進行資産運營，盤活城市存量資産，從一個小點出發，最終去構建創新城市，賦予城市更多生命力。

這正是資本青睞辦伴的核心原因，鍇瑞投資管理有限公司總裁賈智傑現場表示，“這是一次投資與資管配合完美的經典案例，辦伴物聯網連結線上線下，讓傳統物業得以迭代更新，為供需雙方提供了能夠滿足雙方需求的整體解決方案，盤活了存量資産，提升了資産價值。”

鍇瑞投資管理有限公司總裁賈智傑

四條産品線，讓辦公物聯網現階段更加落地

開業現場，DISTRII辦伴合夥創始人兼北方區CEO丁士洋也系統性地闡述了辦伴品牌理念與願景及現階段的産品規劃等。

DISTRII辦伴合夥創始人兼北方區CEO丁士洋

總結起來，辦伴希望做的是：一、數據及人工智慧驅動的智慧辦公專家；二、去中心化的分佈式智慧物聯網辦公平臺；三、新型智慧化城市資産空間運營與發展平臺。

由此看來，辦伴是要將“智慧”二字踐行到底了。

辦公物聯網是未來，達到這一目標尚有一段路要走。現階段，辦伴呈現的主要産品，丁士洋介紹，可以分為四類，第一就是定制化輸出，這個在中關村悅萊大廈空間即有了很好的應用，定制主要從三方面著手：設計裝修、IT及企業服務，而這正是對應著辦伴的“一體三翼”的組織模式，旗下“全辦”、“箏際”、“福伴”是有效支撐。第二條産品線是超能辦公室，這也是當下共用辦公市場比較主流的産品，獨立辦公有一定私密性，同時兼具了滿足企業快速擴張的需求；第三條與第四條産品線則是有力的補充，更加開放性的辦公産品以及會員服務。

此外，據丁士洋介紹，截至目前，辦伴研發自有線上辦公效率平臺，線下空間工位數量3萬餘個, 中心數量35+個，經營管理面積25萬平方米。

自2018年6月，辦伴完成1.5億元的A+輪融資，並計劃在2018下半年完成B輪融資。辦伴進入了飛速成長階段，關於未來，丁士洋提到,“重點主要放在兩方面，一是迅速迭代産品，適應市場需求，二是加速技術研發與輸出，加速全球化佈局。”

開業儀式現場，從左到右依次是鍇瑞資本賈智傑、胡京博士、丁士洋先生

辦伴創始人胡京博士曾在多個場合提到，聯合辦公還沒到破繭成蝶的時候。辦伴順應城市化發展，做的一系列動作——線上與線下，都是在為這一天做準備。而終有一天，辦伴“化蝶”成功，當這只蝴蝶扇動一下翅膀，影響的可能不僅僅是辦公、工作方式，而是未來企業組織形態，影響的是整個城市的方方面面。