2018年8月22日，遠洋集團（03377.HK）公佈2018年上半年中期業績。

現金資源總額增至258億元 集團財務相對穩健

中報顯示，2018年上半年，遠洋集團協議銷售總額達至人民幣451.06億元，較2017年同期人民幣304.66億元上升約48%。

其中，2018年上半年銷售樓面面積上升約41%至230.77萬平方米，不包括車位銷售，平均銷售價格上升約2%至每平方米人民幣20600元。

關於遠洋集團負債方面，中報顯示，至2018年6月30日，一年內到期的貸款增至165.85億元。

值得注意的是，2018年上半年，遠洋集團現金資源(包括現金及現金等價物，以及受限制銀行存款)共計人民258.14億元，集團主要的現金資源為人民幣，而流動比率為1.58倍，短期償債壓力較小。

同時中報顯示，遠洋集團尚未使用的授信額度約人民幣1927.0億元，足以確保本集團財務穩健。 

毛利潤略降 毛利率及核心凈利潤上升

中報顯示，2018年上半年，遠洋集團營業額為人民幣153.76億元，較去年同期有所下降，對此遠洋表示主要受階段性結轉節奏影響。

值得注意的是，2018年上半年，遠洋集團營業額中，來自物業投資的營業額由2017年上半年的4.73億元增幅15%至人民幣5.42億元，遠洋集團合共持有19個經營中投資物業，其中以寫字樓為主。同時物業管理營業額也有2017年上半年的4.52億增至5.94億，增幅達到31%。

與營業額及其組成部份相符，2018年上半年的物業開發成本下降至人民幣99.70億元(2017年上半年:人民幣120.16億元)，主要包括土地成本及建築成本， 佔總物業開發成本的91%。 

值得一提的是，2018年上半年，遠洋集團銷售成本也有所下降，由2017年上半年的134.57億元降至2018年上半年的117.62，降幅達到12.60%。報告期 內的毛利為人民幣36.15億元，毛利率由2017年上半年的22%上升兩個百分點至約24% 

中報顯示，2018年上半年，遠洋集團剔除一次性損益後，核心利潤上升至人民幣15.39億元，核心利潤率為10%，較去年同期上升1個百分點。同時，集團擁有人應佔溢利為人民幣23.33億元。

多元化土地儲備組合 地産佈局進一步均衡

物業開發業務保持著對遠洋集團最大的貢獻，其營業額約佔集團總營業額的84%。

值得注意的是，北京作為遠洋集團的總部在2018年上半年貢獻了集團營業額約36%，達到人民幣54.95億元，相較于2017年上半年的66.19億元下降兩個百分點，遠洋集團對北京的依賴程度有所降低。同時，北京地區物業開發營業額也降至33.78億元。

同時，中報顯示，遠洋集團正在開展多元化的土地儲備組合，來自其他一線及二線城市的貢獻維持穩定。 2018年上半年，杭州、深圳、廣州及大連的總營業額達到人民幣61.42億元，佔總營業額約40%。對此，遠洋集團表示，集團將繼續維持一個均衡搭配的項目組合，減輕個別市場波動的風險及更有效使用資源，使本集團得以專注發展其未來重點發展的項目。 

土儲方面，2018年上半年遠洋集團的土地儲備由2017年年底的3408.8萬平方米增至3918.7萬平方米，增幅達15%。而土地儲備應佔權益部分則由2017年底的1849萬平方米增至2106.2萬平方米，增幅達13.91%。

新增土地方面，2018年上半年，遠洋集團在20個城市共獲取39個項目，新增土儲面積為604萬平方米。