揚子晚報訊（記者 馬祚波）南京江北新區又有地塊要拍賣了，這次是純住宅性質！今天上午，位於江北核心區的兩幅住宅用地將公開拍賣，總面積接近27萬平方米，未來約可上市住宅6000套。

這兩幅編號分別為新區2018G06和G07的地塊均位於浦濱路東側，其中G06地塊位於康盛路以南，出讓面積近15萬平方米，容積率為2.2，未來可提供30余萬平方米的住宅供應樓市。該地塊的起拍價為48.4億，折合樓面價14719元/㎡；最高限價為69億，樓面最高限價為20984元/㎡，競買保證金為24.2億。在出讓條件上還寫明，該地塊要求裝配式建築比例為100%，單體預製裝配率點50%，建成小區將全部裝修交付。

揚子晚報記者注意到，G06地塊與保利西江月一路之隔，周邊樓盤還有中建國熙臺、正榮潤江城等，距離純新盤金地悅風華也不遠，根據限價措施，新建商品房的價格上限為30000元/㎡，而來自安居客、58同城等平臺的報價資訊，正榮潤江城的二手房價格在34000元-36000元/㎡左右，也有房主開價38000元/㎡以上。值得一提的是，G06地塊與6月份拍出的金地G04地塊相鄰，當時金地的成交樓面價不到14000元/㎡，因此G06地塊的前景備受關注。

另一幅G07地塊位於正榮潤錦城的北側，具體位置在浦濱路以東，萬壽路以南，地塊出讓面積為11.5萬平方米，容積率同樣為2.2，起拍總價37.9億，起拍樓面價14926元/㎡；最高限價53.3億，樓面最高限價為20990元/㎡，與G06地塊一樣，G07地塊也要求全裝修交付。周邊樓盤還包括揚子江 金茂悅、綠地海悅等，推盤多以售罄收場，均價維持在30000元/㎡的紅線範圍內。市場人士推算，兩幅地塊的出讓面積合計接近27萬平方米，容積率2.2，未來入市房源近60萬平方米，按照套均100平方米計算，約可提供6000套左右的供應量，在限價措施不放鬆的前提下，對於繼續平抑南京房價、穩定市場預期將起到積極作用。

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7月南京租房報告顯示

畢業季租金上漲明顯

江寧漲幅最大

揚子晚報訊（記者 馬祚波）來自365租房的統計數據顯示，受畢業季影響，今年7月南京全市出租房源的租金為2845元/月，較6月份上漲了101元/月。目前，建鄴區的租金水準最高，達到3742元/月，江寧區的租金漲幅最大。 

揚子晚報記者從365租房了解到，2018年7月南京全市個人出租房源的租金為2845元/月，與6月的2744元/月相比，上漲了101元/月，漲幅為3.7%。從2017年7月至2018年7月南京市住宅出租租金走勢圖來看，今年初至今，南京房屋租金一直保持平穩態勢，在6、7月份畢業季時租金出現了小幅波動，不過，業內人士指出這屬正常現象。“考慮到不少畢業生的換房需求，每年暑期的房屋租金均會出現一輪小漲”，該人士介紹，從去年8月過後的租金水準來看，再次恢復了平穩態勢，因此畢業生們不用過於擔心。 

在全市各區的租金中，建鄴區的房租為3742元/月，位居南京市頭名，環比上月漲幅為6.86%；玄武區則以3241元/月的水準位列全市第二，環比上月降了1.55％；排名第三的是秦淮區，租金為3147元/月。7月份租金漲幅最大的來自江寧區，上月租金為2941元/月，上漲了18.2％，這與當地高校較多不無關係。從房型上看，7月南京一室的房租均價為2349元/月，環比漲幅為13.6%；兩室房租均價為2572元/月，降了0.14%；三室房租均價為3507元/月，上漲14.4%。在方山一帶的江寧大學城附近，來自安居客的租房統計資訊顯示，兩室的月租金價格在1600元-2400元之間，較一個月前拉抬了200元左右，三室的價格在1800元-2800元左右。