就像電影《無問西東》，保利對於自己的城市拓展之路毅然決然，南拓北上不負勇往，立軸立城，無問西東。

隨著6月15日，保利以刷新天府新區樓面價記錄的12108元/㎡拿下保利天空之城旁117畝地塊，保利南圖之意愈加明顯。

2018年4月24日，成都保利舉行“新十年暨2018品牌戰略發佈會”（下稱“新十年”發佈會），宣佈了其向外走、向深走、向優走、向尚走的“100個成都”戰略佈局，現如今，保利立足成都中軸，開拓城市發展新增長極，在促進城市、産業、居住迭代等各個方面，已然初步成型。

保利”新十年“發佈會現場圖

立軸·向南
步步南圖，保利與成都的神同步

中軸線佈局是中國古代都城的特色，在夏商時期，部分都城出現中軸線佈局，到隋唐時期達到了成熟。作為在中國歷史上存在了幾千年的“大城市”，成都依託于中心城區的中軸脈絡發展尤為明顯。

2017年4月，成都市提出了“東進、南拓、北改、中優”的城市發展新格局，而南拓之路隨著天府大道這條城市中軸線的不斷延伸，脈絡也十分清晰。彼時，儘管天府大道南延線已經抵達仁壽，但由於在興隆湖以南區域尚缺乏足夠多的公司與項目的進入，真正的南拓之路似乎止步于興隆湖。

2017年5月，就在成都提出南拓之後不到一個月，保利以總價5.67億，溢價305%，拿下視高鎮104畝地塊並在當年實現銷售。

一個看似不經意的企業舉動，卻將成都向南延伸了至少三十公里。

仁者樂山，壽者樂水，是為仁壽。隨著國家級天府新區的建立，有著得天獨厚地理優勢的仁壽當仁不讓成為成都向南“第一城”，而這其中尤以納入天府新區的視高鎮為橋頭堡。
嗅覺敏銳的保利正是將南拓的第一子落在了視高。

2017年6月，保利再度加持視高拿下81畝地塊，依託于這兩次拿地開發起的保利·天府林語、保利·天府南院項目目前均已清盤。

在保利之後，萬科、新城控股、北辰、朗基、川發展等企業先後跟進……一年不到，視高成為成都樓市的熱門板塊。

然而，保利的視野並不止于視高。

2017年9月，保利再度南下，溢價169%拿下文林鎮64畝地塊。

2018年4月19日，保利相繼拿下仁壽北新城文化公園旁約58畝地塊。當日進入仁壽的品牌開發商還有萬科、金輝、領地、碧桂園、美的……此前的2018年3月，萬科拿下了一宗地塊，中南、北辰等企業也已經進入仁壽，正是在保利的落子後，仁壽成為成都南拓又一個新熱點。

仁壽城市新貌

目前，保利·仁裏一期別墅已經取得預售證，于6月初開盤二批次；後續將會推出二期建面95-115㎡戶型洋房。

同時，保利南拓之路的起點正是主城價值核心地段帶：位於人南CBD軸心的保利·天悅就是其中的典型。

最繁華的南二環與城市中軸科華路交匯處，即“地段有價、資源無價”，天悅板塊集聚了成都累積多年的主城優質資源，在成都一路向南的背景下，正書寫著全城的價值核心區。
保利·天悅無論是地段還是資源稟賦已經十分顯著，再加上天悅係的大師級定制打造，必將成為城市塔尖人群的優質選擇。

作為保利上半年高端精緻盤，保利·天悅180-245㎡的闊景尺度産品補足了板塊內稀缺高品質新盤供應，上半年已經拿到了商辦類産品的預售。

保利天悅項目效果圖

此外，保利也在今年6月持續加持天空之城項目，以12108元/㎡的地價拿下天空之城隔壁117畝地塊。

和成都南拓一樣，保利的南圖，從未止步

天府大道這條“成都第一中軸”，在以保利為首的眾多項目簇擁下變得名副其實。

立軸·向北
保利活生生將國際城拉到了成都北

在很多人的印象中，成都的北中軸僅僅止步于北二環的火車北站。

2011年，隨著保利在德陽的國際城項目落地，德陽搖身一變成了成都的後花園，城市北中軸向北強勢拓延了50余公里。

德陽區位圖

就在成都提出城市中軸北沿之前，保利率先佈局到了中軸的最北端——2011年保利·國際城一期翡麗灣亮相即售罄。

保利·國際城共計佔地1056畝超，總投資150億元。2018年，保利加大建設力度，推出3個全新組團。截止目前，保利·香雪國際已經成功亮相，剩下的保利·波爾多莊園二期、保利·香檳國際也將在後續跟進亮相。

預計到2020年，千畝國際城的全景將會呈現。涵蓋了購物中心、風情商業街、星級酒店、甲級寫字樓、中央公園綠地等大型配套，經保利集團資源的注入，成都北中軸的終端基石穩固，使得德陽這座城市迅速與成都甚至國內一線城市同步。

德陽·保利國際城實景圖

不止德陽國際城，保利在成都北中軸路上從未止步。

2018年6月25日，保利以總價5.23億元一舉奪得廣漢市97.7畝地塊。該地塊距高鐵站點廣漢北站僅600米，身處廣漢重點發展區域，周邊已建成有城際列車客運站，未來將規劃成綿樂高鐵公交化運營、磁懸浮列車等多種交通設施；酒店、公園、醫院、學校等已然享有較為完善配套。保利欲通過這一新地塊，讓廣漢的居住水準接軌成都。

保利·廣漢地塊位置

截止2018年上半年，成都北中軸的保利鋪排，已成功連點成線。

立城·擴城
拓展“新主城”，助力新津升級之路

除了天府大道之南的仁壽，保利南拓的觸角也深入另一個熱門區域：新津。
2018年3月，就在新津2018年的首場土拍，保利以5000元/㎡的價格拿下65畝地塊，隨後中洲等的數個大牌房企的接連跟進，使得新津成為繼仁壽視高之後開發商又一個“火拼”之地。

大手筆進軍新津，保利並非心血來潮。

2017年9月20日，新津縣政府第23次常委會上通過了“新津撤縣設區”的議題。如果申請成功，新津將成為繼雙流縣和郫縣之後，又一個撤縣設區的縣。

從區位上來講，新津距離天府新區核心區直線距離不超過20公里，在“成南副中心，濱江花園城”的目標下融入主城具有天然優勢。隨著地鐵10號線延長線的建設，這樣的地理優勢將會變得更加明顯。

萬事俱備，只欠東風。曾一度，新津最缺乏的就是具有高度市場號召力的品牌開發商的加入，而這一切，恰恰是保利最擅長的。

毫無疑問，保利的進入將進一步加速新津融入主城的步伐，而這座城市也樂見其成。

立城·向優
天字系列，刷新一座城市的居住內核

不斷拓展新區是一座城市的一面，而不停地更新老城區的居住內核則是城市美好生活的另一面。

“每一個偉大的城市都有一個保利天字係”，“新十年”發佈會上，保利曾自豪而又驕傲的喊出這句口號。縱觀全國，保利目前已擁有青島·保利天匯、佛山·保利天璽、珠海·保利天和、大連·保利天禧等天字系列的城市名片。

就在成都北三環，缺乏高端居住産品一度成為這個區域裏的居民追求美好生活的桎梏。
這個問題現在已經被解決了。2018年上半年，保利佈局在北三環附近的保利天字系列産品陸續亮相。

保利在成都的天字版塊示意圖

位於天府廣場以北10公里，20分鐘車程的北三環主城裏的保利天匯，用150㎡城一線墅區新品，開啟中軸主城的新墅居生活。保利天匯作為天字板塊在成都的一號作品，目前已經開盤。

保利天匯項目效果圖

如果説攀成鋼是上一個十年主城大片區開發的成功案例，那麼如今城北的保利天字板塊無疑已經具備這種勢能。板塊內的高端産業和頂級配套，也將和保利高端居住産品融合共生，營造良好的“産城人”協同發展樣本。

更值得一提的是，為成都人留住成都原味，保利城北的熊貓人特區大城已成。

通過保利上半年的努力，以果嶺高層為主打的198拉斐雲邸上半年取得預售並售罄，以大平層為代表的湖心島·麗湖苑、以小高層為代表的獅子湖·紅杉郡也已經開盤，配套公園、商業、幼兒園、中學，在最美熊貓基圈裏，已經呈現了千畝低密逸居帶，是成都最安逸生活姿態的充分展現。

小結

縱觀上半年的所有舉措，保利的雄心不止是做一個開發商。重提城市中軸，北到德陽南到仁壽，保利立軸，讓不斷延伸的城市中軸名副其實。開拓城市新城，北到保利天字板塊南到新津，保利立城，讓不斷擴大的城市更豐滿。

上半年，保利在三四線土拍市場裏的從不缺席，仁壽、廣漢的土地加持，印證了保利意圖與城市共同突破發展邊線的構想。從加大産業投入力度，重金修建文旅産業的石象湖和軍民融合産業的天空之城，到做精做細天字版塊居住樣本，保利在“新十年”發佈會上提出的深耕成都，在一步一個腳印的踏實行走著。

保利”新十年“發佈會現場圖

下半年，保利將繼續在行動中引領城市層級的躍進。據保利方透露，下半年裏保利只會比上半年在更多的三四線城市佈局，助力於衛星成都，讓成都形成多中心格局。在産品推新上，天字版塊將加持保利·天和、保利天璽兩項目；在産業形態上，除了已經佈局的文旅和軍民融合，充分利用集團在文化領域擁有的絕佳資源，將繼續鋪排文化産業；在産品多樣性上，將集中入市一批專門為都市精英青年提供的保利小戶，打造城市中最具活力的鄰里生態圈。

根植成都，不斷“向外走”、“向深走”、“向優走”、“向尚走”，打造成都全方位成為“産業成都”、“衛星成都”，讓成都更地道也更有潛力，正如在今年4月份“新十年”發佈會上所構想的那樣，從“1個成都”到“100個成都”，保利正在努力。