原標題：河西4盤推新，PS存款證明也行？ 網友投訴有人騙取搖號資格，記者調查發現偽造存款證明的不多，重復報名的不少

南京樓市的熱門板塊河西有4家樓盤新推了775套新房源，截至到昨晚9點，共有11217組買房人報名，整體中簽率為6.9%。昨日有微網志網友向揚子晚報官方微網志爆料稱，有人在提交報名材料時，以PS等方式偽造存款證明，騙取搖號資格。揚子晚報記者進行調查後了解到，弄虛作假者要想矇混過關幾乎不太可能，開發商初檢後，還要送交銀行、房産局和公證機構核驗，有樓盤在初檢後已剔除了三成多的報名者，其中主要是重復報名與資料不全。

網友投訴

有人偽造存款證明騙取搖號資格

南京河西4家樓盤的報名登記正進行得如火如荼，揚子晚報官方微網志收到了一位名為“若煢”的網友發來的私信，其爆料稱這4家樓盤在報名時，有人通過PS等方式偽造存款證明以騙取搖號資格，顯然，這樣的行為已經損害到其他買房人的合法利益，若確有其事，必須要將其公之於眾。揚子晚報記者隨後在新浪微網志上私信該網友，希望進一步了解相關情況，不過截止到發稿時，尚未得到該網友的回復。

從目前各家樓盤的報名情況來看，4家樓盤已經吸引超過萬組購房者，其中是否有弄虛作假的情況出現？網友反映的情況究竟有無真實案例呢？揚子晚報記者對這些樓盤以及相關負責人進行了採訪。

調查記者

PS數量不多，重復報名的不少

本次集中開盤的共有河西中部的保利天悅、海玥名都，河西南部的升龍天匯和江心洲的仁恒綠洲新島等4個項目，從戶型上看，除了升龍天匯尚有100平方米以下的房源，其餘3家樓盤均以大戶型為主打，比較適合改善型買家。因此，剛需客戶對於升龍天匯格外青睞，在最初的數據統計中，該樓盤推出的262套房源竟然吸引近6000組買房人報名。

“已經剔除2000多組了，重復的和資料不符合的比較多，”升龍天匯項目相關負責人告訴揚子晚報記者，截止到報名結束時，共有5900多組買房人報名，經過過去這兩天的篩查，開發商自己已經剔除掉不合規定的報名者。

據了解，首先是重復報名的，該人士解釋稱，因為開發商採用了多個通道接受報名，有的買房人報名成功後仍然不太放心，又在另一個通道繼續提交材料並報名，這就導致了重復報名的現象；其次，在驗資環節，開發商要求買房人需提供存款證明，而有人在報名時提交的是銀行存單，不符合規定，也因此被剔除掉；第三種情況是金額不符，開發商給出的驗資金額為230萬，有人提交的存款證明數額不夠。

該人士還表示，由於網上報名提交的是照片，有的PS痕跡過重的圖片一眼便知，因而被直接剔除掉，不過數量並不多。至於存款證明的真偽，開發商專門請銀行的工作人員一一辨別，接下來，還要經過公證機構與房管部門的核驗，因此，買房人想要矇混過關實在有點難。截至目前，原本5900多組的報名人只剩下3771組，可以肯定的是，這還不是最終的數字。

房管部門

弄虛作假者責任自負

揚子晚報記者隨後又諮詢了其他幾家樓盤的工作人員，得到的答覆基本一致：開發商的初審環節已經結束，剔除掉明顯不符合規定的報名者外，海玥名都的285套房源共有4933組買房人報名，仁恒綠洲新島的104套房源共有1319組買房人報名，保利天悅的124套房源共有1194組買房人報名，加上升龍天匯262套房源的3771組報名者，此次4家樓盤推出的775套房源，報名人數超過了11000組，整體中簽率在7%左右。

針對部分報名者弄虛作假的現象，揚子晚報記者昨日採訪了南京房地産市場綜合執法辦公室相關人士，他強調指出，對於所有報名者都將嚴格審核，從房企、銀行、公證處、房産局等多個環節入手，確保整個搖號過程的透明與公正。他還表示，其實在開發商公示的銷售方案中，已經明確了造假者責任自負，涉及違法行為的還將移送公安部門處理。

揚子晚報記者隨後在保利天悅的報名提示中看到，在“注意事項”中專門提到，報名原件“需真實有效，供搖號前核查，如發現造假行為，將取消搖號資格，同時移交相關部門，記入個人徵信檔案，涉嫌違法的，將移送公安部門處理”。記者在仁恒綠洲新島的搖號須知中也看到了類似條款。

這點挺新鮮

開發商也來買房？單位購房數量不少

在各家樓盤已經公佈的報名清冊中，揚子晚報記者還發現了一個有趣的現象，不少單位也來報名參與搖號，有的甚至還是開發公司。在仁恒綠洲新島的公示報名名單中，記者初略數了一下，1319組報名者中有近20個單位報名，其中有旅行社，有工程項目管理公司，有環境檢測機構，有中藥公司，甚至還有一家開發商，為何單位要來報名買房呢？

揚子晚報記者注意到，單位在報名時需要提交企業營業執照照片，法人的身份證照片，以及符合驗資金額的銀行本票等資料。“如果能買下來，作為固定資産或者自住，都是可以的，”一位在3家樓盤都報了名的企業負責人告訴記者，與普通買房人的區別在於，單位買房不能貸款，必須全款付清，而且契稅稍高，為3%，此外，每年還要繳納一定數額的房産稅，今後再交易時，還要繳納一筆數額不菲的增值稅。她介紹説，自己選擇的都是即將交付的樓盤，全款付清後，半年內就可以拿房，由於沒有貸款，可以將房産再次抵押，“套”回60%甚至比例更高的房款，因此並不佔用過多的現金流，這也是吸引單位購房的主因。

這點請留意

“房號”聲再起，專家提醒勿上當

南京每逢熱門樓盤推新入市，往往伴隨著“房號”聲四起，這次也不例外。有買房人向記者表示，個別不法仲介悄悄向報名者“宣傳”，他們可以弄到“房號”，只要繳納數十萬的費用即可搞定名額，“不成功不收費”。

“這一看就是假的嘛”，業內人士稱，這是典型的“空手套白狼”的手法，南京執行公證搖號後，搖號一切過程公開透明，造假者沒有絲毫空間，這些不法仲介利用人們“走後門”的心理，刻意營造出自己有“門路”的樣子，其實都是買房人自己去搖的號，反正沒搖中的話，這些仲介沒有損失；搖中了，這些仲介便宣稱是自己打的招呼，白白拿走買房人數十萬的金額，該人士再次呼籲買房人不要上當。

南京市司法局也曾在去年11月份專門針對購房搖號發佈過一則通知，提醒市民切勿繳納“房號”費。通知中稱，公證機構在主持搖號方式銷售商品住房工作時將嚴格按照公開、公平、公正之原則實行，全部搖號過程中，公證機構和公證員主導控制，絕無任何單位或個人干涉；公證機構採用自主開發經有關部門檢測合格的電腦軟體搖號，絕不使用第三方搖號軟體等。業內人士指出，這則通知放在河西4盤亮相的當下依然適用，買房人切勿上當受騙，捂好自己的錢袋子。

南京河西4盤最新中簽率

樓盤位置 樓盤名稱 銷許價格 套數 面積（㎡） 驗資金額（萬） 報名人數 中簽率

河西中部 保利天悅 45000元/㎡ 124套 152、188 400 1194 10.4%

河西中部 海玥名都 45000元/㎡ 285套 140-240 400 4933 5.8%

河西南部 升龍天匯 35000元/㎡ 262套 86-128 230 3771 6.9%

江心洲 仁恒綠洲新島 36000元/㎡ 104套 169、181 440 1319 7.9%