據北京市統計局、國家統計局北京調查總隊聯合發佈的2018年1月份住宅銷售價格指數顯示，新建商品住宅價格同比下降1.2%，環比上升0.2%；二手房價格同比下降3.1%，環比下降0.6%。其中，北京市二手房價格自2017年5月份起已經保持連續九個月環比下降。
新建商品住宅方面，90-144平方米戶型環比下降0.1%，同比下降1%。而90平方米及以下戶型環比上升0.2%，同比下降0.1%，144平方米以上戶型環比上升0.4%，同比下降2%。
從二手房價格看，90平方米及以下戶型環比下降0.6，同比下降3.6%。90-144平方米戶型則環比下降0.6%，同比下降2.9%。144平方米以上戶型環比下降0.7%，同比下降2%。總體雙雙下跌，房價表現與市場交易量相一致。
另據相關機構數據顯示，2018年1月份，北京市商品房新增供應625套，環比下降86%；成交2855套，環比下降53%；成交面積31.47萬平方米，環比下降65%；成交均價39297元/平，環比下降4%；成交金額123.65億遠，環比下降67%；目前存量112607套。
同策研究院院長助理張宏偉表示，重點監測的包括北京在內的15個熱點城市新建商品住宅銷售價格繼續保持穩定，其中11個城市價格低於上年同期水準，熱點城市樓市基本面也在發生改變，未來樓市走勢趨穩。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，“317新政”後，北京二手房市場從賣方市場轉向買方市場。雖然目前二手房的交易量在緩慢增加，但市場仍將下行的預期並沒有改變，並且房價下跌的預期還讓購房者更有底氣，所以整個市場的交易節奏還在不斷放緩。
中原地産首席分析師張大偉預計，目前看2018年的調控政策力度依然持續，北京等一線城市房價在2018年將繼續同比下調。
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