去年二手房價格連續八個月下降

常住人口比上年末減少2.2萬人，係2000年來首次出現負增長；住宅價格結束上漲並保持穩中有降

2017年北京市經濟社會發展“家底”昨日出爐，全市常住人口、戶籍人口均出現下降。《北京市2017年國民經濟和社會發展統計公報》顯示，年末全市常住人口2170.7萬人，比上年末減少2.2萬人；戶籍人口1359.2萬人，比上年末減少3.7萬人。

戶籍和常住人口“雙降”

《公報》顯示，2017年末，北京市常住人口2170.7萬人，比上年末減少2.2萬人。從2016年末上漲0.1%到2017年末下降0.1%，這是2000年以來北京常住人口首次出現負增長。

“十二五”以來，北京市常住人口呈現了增速、增量雙下降的態勢，且下降的幅度越來越大。記者注意到，僅2013年至2017年這五年間，常住人口總量減少了55.9萬人，增長速度由2.2%降至－0.1%。

值得注意的是，去年年末，北京市戶籍人口1359.2萬人，比上年末減少3.7萬人，戶籍人口總量出現下降。而2016年末，全市戶籍人口1362.9萬人，比上年末增加17.7萬人。

二手房價格連續8個月下降

北京房價一直是人們關注的話題，“3·17新政”對樓市的降溫作用有多大？《公報》顯示，全市二手住宅價格和新建商品住宅價格分別於2017年4月份、5月份結束上漲(環比持平)，並保持穩中有降態勢。

國家統計局北京調查總隊介紹，2017年，在“3·17新政”持續作用下，北京房地産市場迅速降溫，住宅成交量快速收縮，銷售價格迅速下行。

新建商品住宅方面，住建部門數據顯示，2017年北京新建商品住宅成交量低位徘徊，全年新建商品住宅銷售4.29萬套，同比下降49.3%，月均銷售3574套，僅為上年的一半。12月份，北京新建商品住宅同比價格指數較上年下降0.2%，在全國70個大中城市中居62位。

二手住宅方面，“3·17新政”實施以來，北京二手房成交量大幅下降，價格回落趨勢更為明顯。2017年，北京二手住宅全年累計成交13.43萬套，同比下降49.8%。二手住宅同比價格由1月份的上漲34.6%回落至12月份下降1.6%。12月份，北京二手住宅價格環比下降0.4%，連續8個月保持下降態勢，其中有7個月領跌全國。