11月29日 在“《財經》年會2018:預測與戰略”上,中國城市和小城鎮改革發展中心理事長、首席經濟學家李鐵出席了本次年會並在會上發言。
李鐵認為,北京高房價是不可避免的,因為這裡是全國收入水準最高、資源最豐富的城市。即使通過短暫的行政控制,早晚有一天還會反彈,而香港房價是北京的3倍。從2010年後,政府就一直採取各種限價措施,行政手段基本用的差不多了,北京房價還是沒有下去,就因為是物有所值。物有所值兩個方面原因,一個是優質資源的過度集中,第二,人口的不斷向裏進入。
他表示,按照世界的規律,像北京這種首都,超大城市,優質資源還集中在北京,房價是不會下降的。長期上漲趨勢是不會發生變化的,除非經濟崩潰,除非整個人口流動的方向發生逆轉。
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