首頁>北京：將房價引導前置到土地出讓環節 競買人須簽署房價知悉承諾書
來源：中國網地産 2021-03-12 16:59:10
北京市住建委3月12日披露，為擴大保障性租賃住房覆蓋面，今年本市計劃安排集體土地租賃房和公租房用地各150公頃。同時，實行“一地一策”，根據不同地塊具體情況，設定不同的土地競買或房屋銷售條件。
今年的政府工作報告指出，要增加保障性租賃住房和共有産權房供給，要盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。
“站在‘十四五’的開局年，北京將繼續堅持‘房住不炒’定位，堅定不移落實房地産長效機制，著力推進住房供給側結構性改革。”市住建委相關負責人説。
據介紹，為擴大保障性租賃住房覆蓋面，今年計劃安排租賃住宅用地300公頃，其中集體土地租賃住房、公租房各150公頃，較2020年分別增加100公頃、70公頃。積極引導多主體、多途徑的多元化實施模式改革，綜合利用現有土地一級開發、集體土地入市、存量資源改造、閒置房屋盤活等方式拓寬供應渠道，保障好群眾住房需求，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。
土地出讓制度上，將構建“房地聯動、一地一策”機制，房地産精準調控向縱深推進。所謂“一地一策”機制，即根據不同地塊具體情況，設定不同的土地競買或房屋銷售條件，如設定地價上限、競政府共有産權份額、競建高品質住宅、競建人才公租房、競企業自持房屋比例、執行差異化稅收信貸優惠政策、制定優先購房順序等，將房地産調控落實落細到每個地塊，並不斷豐富和完善政策工具箱。
同時，將房價引導前置到土地出讓環節，以土地基準地價為基礎、結合各區域市場情況進行測算。“住建、規自部門、區政府和專家組成聯席會，共同研定各地塊房價上限，並在土地出讓環節告知競買人，競買人須簽署房價知悉承諾書。”上述負責人表示，通過打通地價和房價，目的是實現聯動引導，遏制非理性拿地行為，堅決穩地價、穩房價、穩預期。
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