年前，北京樓市曾出現一波鼓吹“年後房價將大漲”的聲音。隨後，北京市住建委約談了多家自媒體，抑制炒房情況出現。那麼，1月北京房價走勢如何？2月23日，國家統計局發佈數據顯示，1月北京新房、二手房價格出現環比雙漲，但漲幅不大，分別為0.5%、0.9%。業內分析，一旦市場過熱政府調控就會跟上，所以樓市不會出現持續“高溫”情況。

去年12月，北京樓市成交量出現年底小高潮，從而引發了一些自媒體鼓吹“炒房”的聲音。但隨著住建委約談自媒體，炒房情況並未出現。據中原地産研究中心數據，從2021年1月，北京樓市的熱度已有所下降。

今年1月，北京新建住宅網簽4832套，同比上漲68%，二手房住宅網簽17513套，同比上漲104%、雖然同比依然明顯上漲，但環比漲幅已經衝高回落。1月份，新建住宅的網簽量，低於2020年11月份的5868套與2020年12月的6660套；1月份二手房住宅網簽量，低於2020年12月份的20944套。

業內人士分析，在2020年第四季度，北京買房與看房人數井噴，到今年1月，部分區域的價格有所上行，致使一些購房者再次出現觀望情緒。此外，北京市在1月份持續重申，一旦市場過熱就會調控，這抑制了樓市過熱。

不僅北京基本保持了樓市的平穩，根據國家統計局發佈的70城房價數據，2021年1月份，全國房地産市場運作總體平穩，各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅較上月有所擴大，同比漲幅有擴有落。

具體來看，1月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅銷售價格環比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.7個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。

31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均上漲0.4%，漲幅比上月均擴大0.3個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅比上月均擴大0.1個百分點。

同比方面，1月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.2%和9.6%，漲幅比上月分別擴大0.3和1.0個百分點。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.1%和2.5%，漲幅比上月分別擴大0.1和0.3個百分點。

三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.3%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲1.5%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。