11月21日住建部會同國土資源部、人民銀行召開的座談會,為未來的樓市定了調:樓市調控不喘氣,不歇腳。
儘管公眾對於樓市調控的説法,已經習以為常。但從佛山拍地的狀態來看,近期更加強勢的樓市調控舉措,已經開始産生影響。
前日佛山進行了兩場拍地!三水新城一塊靚地,被中南置地拿下。但這場耗時5個小時競價,溢價僅為23%。對比旁邊8月拍下差不多規模的地塊,樓面地價便宜了近千元。筆者看到,與過往的調控不同,這次全新的調控有了租賃加持、有租售同權的舉措推進,還有金融機構保駕護航。
值得注意的是,三部委的座談會傳遞出來的信號,包括了政策的連續性、金融管控、土地供應、優化城市功能、規範市場秩序等內容,並對發展住房租賃市場、公租房保障、共有産權住房、城鎮棚戶區改造、城鄉建設等明確了具體要求。其中,金融監管防止資金違規流向房地産等配套,也意味著樓市調控的長效機制正在逐步形成。
不難看出,調控政策的連續性、穩定性仍是未來的主旋律。對於需要貸款的購房剛需者而言,在當前高首付、高利率的背景下,大可不必年末倉促出手。淡定一點,也許明年購房時即使房價不降,銀行也能給你省下一些上浮利息。(羅林)
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