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南京新推6幅地塊最高樓面價不到20000元/㎡

來源：揚子晚報 2017-11-22 08:43:23

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揚子晚報訊(記者馬祚波)河西的3000多套新房剛剛銷售完,南京國土局又挂地了!昨天,位於江寧、六合等地的6幅地塊登上了最新的土地出讓榜單,其中住宅用地共有5幅。

在這6幅地塊中,惟一位於主城的用地為商辦混合地塊,位置在寧海路旁,靠近力學小學,地塊面積不到7000平方米,容積率為2.8,出讓底價為3億元。按照出讓條件推算,該地塊的未來建築面積不到20000平方米,屬於比較“袖珍”的主城商業辦公産品。

揚子晚報記者了解到,位於江寧區的住宅地塊有3幅,其中2017G64項目坐落在九龍湖板塊,出讓面積為70000平方米,容積率只有1.1,最高限價15.5億元,最高限制樓面價為19902元/㎡。這幅地塊周邊的樓盤有翠屏誠園等,售價為27000元/㎡左右,已成交住宅地塊的樓面價則未超20000元/㎡,包括銀城、五礦、葛洲壩等房企陸續拿下的宅地,樓面價在19500元-19991元/㎡之間。不難看出,“2”字頭是當地宅地樓面價的上限。

此外,江寧湯山的一幅宅地出讓面積67681平方米,容積率為1.5,最高限價12.1億元,最高限制樓面價為11919元/㎡。另一幅湯山宅地的面積不到15000平方米,最高限價3.5億,最高限制樓面價為11896元/㎡。

六合的宅地2017G67位於龍池,出讓面積近10萬平方米,最高樓面價為7928元/㎡。六合金牛湖2017G68地塊最高限制樓面價為4661元/㎡。

據悉,江寧九龍湖地塊、湯山地塊以及六合龍池地塊均要求開發商配建人才房等保障性住房,累計面積超過15000平方米。根據以往多幅含配建人才房項目地塊的拍賣過程來看,開發商之間的競爭並不激烈,地塊通常也難以達到最高限價。

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