入冬以來，天津二手房交易市場不斷遭遇“寒流”。記者近日走訪多家房産仲介了解到，本市二手房成交量驟降，議價空間進一步增大。為了在市場低迷時保障經營收入，部分房産仲介將服務手續費由2%上調至2.5%。

降價還是沒人買

記者在南開區的多家仲介門店了解到，上月各店二手房成交量均不足10套。本月以來交易情況仍不見好轉。華苑地區近期的二手房掛牌價略有下調，不同房型，掛牌均價和成交均價最多能相差30萬元。受購買力的影響，戶型面積越大的房源，越是無人問津。一些房主因孩子出國或是移居外地等原因，急於將房屋出售，價格商議空間更大。在河西區南樓附近的仲介門店，一些房産經紀人甚至坦言：有的房主直接將當初的掛牌價一次性下調了20萬元，但是依舊沒吸引到買主來看房。 “目前從整體情況看，掛牌價格降幅還不足以打動買房人出手，我們經紀人也沒辦法，這個冬天預計很難掙到交易佣金了。”經紀人小王和同事告訴記者。

部分仲介費上調

據本市房地産專業機構統計，近期全市二手房市場繼續降溫，上週二手房成交量環比前一週回落15%以上，全市二手房成交量僅千套出頭。全市多個區域呈現大幅度下滑，北辰區、濱海新區成交量下降明顯，環比前一週下降40%和25%。河東區、南開區、寶坻區等區域成交量也出現回落。儘管二手房交易進入淡季，但部分房産仲介上調了仲介費，手續費由2%上調至2.5%。在記者的隨機採訪中，一些業內人士坦言，目前房産仲介門店的各項成本較高，而行情交易萎縮，提高手續費也是無奈之舉。但是更多從業者表示，新房市場到了年底還會為了“衝業績”推出一些優惠活動，而二手房市場不僅整體“繃著價”，還轉嫁給買房人更多的手續費負擔，此舉將進一步減少市場需求。

買方市場不買賬

在調查中，隨機接受採訪的市民普遍都不認同部分房産仲介的漲價行為，他們紛紛表示“在同樣的服務內容下，漲價沒有道理”“質價相符才公平”。少數有過購房經驗的市民甚至表示再買房“會繞過仲介，直接和房主約定去房管部門列印協議”。

多家房地産專業機構人士一致認為，預計到年底本市二手房市場需求繼續縮減。仲介門店不會集體跟風上調手續費，畢竟當前二手房市場明顯是“買方市場”，決定權在買房人手中。鋻於樓市限購限貸條件下的大部分買房人出手更加謹慎，大部分房産仲介不敢輕易漲價。