5月以來，伴隨央行年內二次降息及天津公積金新政出臺，政策疊加效應推動購房需求持續釋放，市場活躍度一路保持高漲，5月天津二手房市場交易量再次突破萬套的高位水準；同時，津城二手房月度成交均價首度突破萬元大關，達10182元/平方米。
政策利好
津城二手房市場持續升溫
據市國土房管局公佈的《每日房價》統計顯示，5月天津二手私産住宅共成交11184套，環比下滑2.8%，同比上漲93.5%；成交面積96.3萬平方米，環比下滑0.5%，同比上漲7.5%；成交均價10182元/平方米，環比上漲3.5%，同比上漲8.8%。
我愛我家市場研究中心統計，5月二手房成交主力仍為兩居室，佔比為56%。50至80平方米戶型，成交佔比為38%，80至120平方米戶型成交佔比為28%，120平方米以上戶型成交佔比為9%。
搜房網房天下天津二手房分析師王琳認為，5月份從中央到地方的多方利好政策，是促進二手房市場成交量破萬的重要原因。目前二手房市場改善型需求與剛需購房各佔一半，但是改善型購房者“賣一買一”現象持續為二手房市場成交增加熱度，尤以換樓層、兩室換三室的需求居多。目前，剛需購房面積多集中在50至90平方米，總房款約在80萬元至130萬元之間；改善型購房者則偏愛面積90平方米以上、總房款在200萬元以上的房源。
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