據市國土房管局每日房價統計顯示，上周本市二手私産住宅共成交2751套，環比上漲3.4%；成交均價10755元/平方米，環比上漲1.8%。截至上周，7月全市二手私産住宅已成交9750套。業內分析認為，七月以來，二手房市場整體的活躍度始終居高不下，保持在周均交易量2500套以上的水準，熱度從上半年延續至下半年，預計本月交易量有望再創新高。

據我愛我家市場研究中心數據顯示，上週全市二手私産住宅呈現“量價持平”的狀態，交易量與前一週相比基本穩定，其中，中心城區成交二手私産住宅共成交1189套，環比上漲3.2%，佔全市成交總量43.2%；成交均價14848元/平方米，環比上漲1.3%。搜房網房天下天津二手房大區總監劉梓銘表示：“目前二手房市場成交多為剛性需求，特別是婚房剛需，剛性需求與改善需求在二手房市場中成交佔比約為5:3。剛需人群關注較多的為大一居室或小兩居戶型，總房款在120萬以內的房源。河北區的望海樓、光復道，河東區的上杭路、後廣場以及中山門商圈等，都是剛需人群關注較集中的區域。”

今年上半年，津城樓市成交量呈現出低開高走的態勢。今年前六個月二手房成交量為53845套，較去年下半年上漲46.8%，同比去年同期上漲62.5%。雖然成交量一路高歌猛進，但均價卻基本保持穩定。今年1-2月，全市二手房成交均價從9781元/平方米上漲到9941元/平方米，隨後隨春節假期二手樓市成交遇冷，3月二手房均價降至9552元/平方米，為上半年月度價格最低點。3月底樓市利好政策不斷出臺，二手房成交價格由4月9835元/平方米逐漸上漲至6月10327元/平方米。搜房網天津二手房認為，下半年二手房市場將繼續保持成交活躍的狀態，各項疊加的利好政策會使剛需人群放棄觀望抓緊入市，置業重點以小戶型為主，距離中心城區有一定距離的地鐵房將會是關注重點。而改善人群將會持續發力，關注度較高的是中心城區的兩室和三室大戶型房源。

（來源：北方網）