原標題：長辛店棚改首批居民下周搖號

盧溝橋的獅子數得清，長辛店的衚同數不清，衚同裏還藏著很多百年老院落，更有“二七”工人運動策源地。記者昨日從豐台區、市規劃院等多渠道獲悉，長辛店棚戶區改造將率先試點“老鎮不拆”，棚改居民條件改善後並不急於拆除老房，而是要經過一兩年的深入調研，確定所有房屋、街道格局的價值後再著手改造，促進老鎮在原有基底上重獲新生。目前，該棚改項目簽約進展迅速，下周，第一撥兒簽約居民就將搖號。

留住鄉愁，老瓦房將保留

立冬這天晌午，在長辛店鎮37號院中，和新中國同齡的孟大爺，抬頭看了一眼院中的老樹。

“老宅子是好，但也得緊著小輩兒改善條件。”老爺子簽下棚改協議之後神清氣爽，他回憶説，80年前，自己的祖父從豐臺雲崗遷到長辛店，買了一畝宅基地。如今，宅基地還剩一排當年瓦房，只有門頭上殘存的半爿筒瓦還記錄著長辛店的興衰。特意打開老房門鎖的孟大爺抬頭瞥了一眼花窗，窗上糊著的紙已然深黃。

長辛店是本市“四大棚戶區”之一，如果按照通行模式，這裡應該先拆再蓋，通過土地置換建設回遷安置房。但如今，“拆+建”的路子已經停止，全面轉向對古鎮文化價值的挖掘。

長辛店棚改模式也隨之改變，整個區域採取的並非連根拔起的棚戶區改造，而是採取居民自願的方式，想走的走，想留的留。

有人留，有人走。孟大爺就是打算走的。“人比房子重要啊。”他嘆了一口氣。

但作為見證長辛店興衰的文化載體，房子在規劃師眼中有著更多意義。“孟大爺家的37號院，是我們準備保留的院落之一。”市規劃院一位規劃師説。

可走可留，八成住戶想上樓

出長辛店古鎮開車7分鐘，在園博園內的一個大空場上，一組工作人員正在檢查室內室外的大螢幕。

“搖號可得保證設備萬無一失。”被請到現場一同見證的老街坊有點緊張，又滿臉期待。

“留住鄉愁”是長辛店棚改要遵循的原則之一。在豐台區最早的估算中，長辛店鎮5000來號人，想第一批改善條件的大概有6成，預計有4成的居民不太樂意動窩。

但到目前為止，結果遠遠超過他們預料。頭3天，第一批簽約的人就接近75%。

這個棚改項目還有創新——居民不用辛辛苦苦提前排隊簽約，每3天簽一撥兒協議，3天之內任何時間，只要簽了産權調換補償協議的就算一撥兒，然後分撥兒通過公開搖號來確定選房順序。

“這次的房源特別分散，量也給的足，因此不用扎堆兒，大家有時間慢慢挑。”豐台區房屋管理中心主任李勇説。

長辛店棚改又是一個房源比人多的項目。僅目前已經公佈的，就有長辛店棚戶區E地塊、長辛店紅山郡小區、長馨園小區等6個項目。換算下來，在長辛店棚戶區只有一套10來平方米小平房的家庭，能換上一套窗明几淨的大兩居。

下周，長辛店第一撥兒簽約居民就將搖號。為了保證公平，專業機構研發的搖號軟體已經送到國家資訊中心軟體評測中心進行評測，搖號現場還將有人大代表、黨代表、政協委員、普通居民全程監督，並由公證處公證。

“就看下禮拜了！”第一批簽約的王大媽説。

老鎮重生，醞釀時間得兩年

要走的人滿懷希望，整個老鎮也在醞釀重生。

長辛店曾經孕育著北京近代工業産業的火種，又是“二七”工人運動的主要策源地，這裡還生産出了新中國第一台6000馬力內燃液力傳動機車。再加上名叫“老爺廟”的山西會館、明末清初建成的火神廟、清朝建成的清真寺、建於20世紀初哥特式風格的天主教堂……這裡需要規劃師掂量的東西，實在太多。

以長辛店82號的商鋪“聚來永”為例，是民國初年一戶山西人創立的字號，如今店主靠賣芝麻醬、醋和醬油為生。

和城裏超市不一樣的是，這裡賣的醬油、醋還是散裝，排隊的大爺大媽個個自帶塑膠桶。醬油和醋都是一塊八毛錢一提，不用過秤，準是一斤。

“聚來永”是計劃保留的長辛店符號之一。另外，這裡還有1955年開始聯營的照相館；1956年開業引得房山人都來趕集的長辛店第二百貨“二百”；上世紀80年代開業的新華書店……

為了留住鄉愁，今年夏天，由北京林業大學師生組成的“鄉愁長辛店小分隊”在老鎮活躍起來。一個個老街坊的口述史，在志願者筆下變成了72萬字的素材，為老鎮編織出一張龐大的記憶地圖。

“要在徹底摸底的情況下，對長辛店進行全方位保護。”相關負責人表示，清華大學建築設計研究院、中國建築設計研究院、市建築設計研究院等多家國內外知名設計機構的專家，早就開始關注長辛店，預計再有一兩年會拿出詳細的保護和改造方案。