中新經緯1月24日電 “寧波住建”微信號24日消息，日前，寧波市發佈了《關於加快發展保障性租賃住房的實施意見》(下稱《實施意見》)，對保障性租賃住房的籌建計劃、建設標準、區域佈局、保障對象、租金標準以及支援政策等方面進行了明確，同時對保障性租賃住房的項目認定和審批做了規定。

《實施意見》提出，“十四五”期間，寧波市建設籌集保障性租賃住房達到21.3萬套(間)，其中市六區建設籌集12萬套(間)。房源主要面向該市工作地所屬的區縣(市)內符合條件的無房新市民、青年人。其中，産業園區、用人單位配套建設的保障性租賃住房，優先或定向供應本園區、本單位、本系統符合條件的職工；軌道交通站點和城市建設重點片區等區域建設的保障性租賃住房，重點面向符合條件的新就業青年人和從事公共服務行業人員。

在租金標準方面，兼顧保障對象“可負擔”和企業的“可持續”，《實施意見》指出，市場主體新建、改建保障性租賃住房的，平均租金低於同地段同品質市場租賃住房租金。具體租金標準由投資建設或運營單位委託第三方專業機構評估確定，並報相關部門備案。面向本園區、本單位、本系統職工定向供應的保障性租賃住房，租金標準可進一步降低。

在房源戶型方面，寧波市住房和城鄉建設局透露，將按照“小戶型”“配套齊”和“功能全”的要求進行建設籌集。

一是新開工建設的保障性租賃住房，以建築面積不超過70平方米的小戶型為主；存量房屋用作保障性租賃住房的，可以適當放寬建築面積標準。

二是産業園區、用人單位配套建設的保障性租賃住房，以宿舍型保障性租賃住房為主。

三是軌道交通站點附近和城市建設重點片區建設的保障性租賃住房，要合理設計戶型，配齊公共空間和配套設施。

四是商業、辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住既有建築改建為保障性租賃住房的，應以地塊、樓棟或相對獨立部分為基本改建單元。

在金融支援政策方面，《實施意見》提出，銀行業金融機構要加大金融和信貸支援力度；鼓勵開展基礎設施領域不動産投資信託基金(REITs)試點。

同時，《實施意見》明確，保障性租賃住房實行常態化申請和配租，在優先滿足保障對象的前提下，允許閒置半年(含)以上的保障性租賃住房面向市場出租；不得出售或變相出售新建(自持)、改建的保障性租賃住房。(中新經緯APP)