萎靡多時的地産板塊終於迎來了一陣春風,連續三日,地産股迎來強勢反彈。3月18日,房地産板塊繼續大幅走強,截至收盤,wind房地産指數漲幅達4.7%。
地産股久違的爆發很大程度得益於監管層密集釋放的積極信號。3月16日,國務院金融穩定發展委員會召開專題會議,要求有關部門要切實承擔起自身職責,積極出臺對市場有利的政策,慎重出臺收縮性政策。及時回應市場關注的熱點問題,穩定預期,提振信心,保持中國經濟平穩健康發展,共同維護資本市場的穩定發展。針對房地産行業,會議提出要及時研究和提出有力有效的防範化解風險應對方案。會後,財政部、銀保監會、證監會、央行、國家外匯管理局等接連發聲表示從各自角度出發穩定房地産市場,包括積極配合化解房地産企業風險、支援優質房企兼併收購困難房企優質項目、房地産稅暫緩擴大試點等。
多部委罕見集中表態再次為房地産行業賦予“穩增長”底氣。申萬宏源分析表示:預計地産行業供需兩端政策修復有望加速推進,並將推動行業格局優化,集中度再提升,優質房企有望迎來量質雙升。
據了解,在化解房地産企業風險方面,現時已經出現了諸多利好,除了降低首付、縮短放貸週期、下調房貸利率等需求端刺激政策外,企業融資環境亦有所寬鬆。此前,東方資産、長城資産兩大AMC先後獲批發行100億金融債券幫助房地産行業紓困,另外,包括浦發銀行、廣發銀行、平安銀行、興業銀等在內的多家銀行公佈了規模50億-100億不等的房企並購債券發行計劃,支援優質房企進行收並購。
相關機構統計數據顯示,截至目前,各種渠道的並購類融資已結超過1500億元。而且,各大渠道的並購融資已從央企、國企慢慢惠及民企。除並購類融資之外,穩健民企的其他融資渠道也在逐漸打開。中南建設于3月12日、17日分別公告宣佈,全資子公司江蘇中南建築産業集團有限責任公司成功獲得華夏銀行2.2億借款及交通銀行1.8億元借款。
作為行業內穩健房企的代表,中南建設一直通過實際行動來獲得投資人認可。此前3月14日,中南建設宣佈如期支付“21中南01” 7300萬元年度利息。3月初,中南建設則剛支付“20中南01”、“20中南02”合計1.21億元年度利息,並兌付有效申報回售的“20中南01”債券本金7.98億元。至此,3月份中南建設兌付公司債本息接近10億元,良好的償債能力將為後續融資提供了重要保障。
在“穩增長”的宏觀背景下,當前房地産行業政策邊際改善持續,預計後續仍有較多利好政策值得期待,助力市場信心逐漸改善。
(責任編輯:暢帥帥)