作為綠城中國(03900.HK)的創始人,宋衛平曾經是這家浙係房企的招牌,但隨著宋衛平家族成員以及公司創業元老的離場,綠城身上的宋氏痕跡已經變得越來越少。
資料顯示,4月25日到30日,宋衛平在6日內共減持222.05萬股綠城股份,其中4月25日減持100萬股,4月26日減持55.75萬股,4月29日減持42.6萬股,4月30日減持23.7萬股。
按照這幾日平均7.1-7.2港元/股左右的均價,宋衛平係這四次減持共套現約1560萬港元,經過減持,宋衛平係目前手中所持有綠城股份從10.75%降至10.69%。
據悉,該等減持還將持續,初步確定宋衛平係的持股比例會下降至10%以內。
遵循內部約定減持
對於宋衛平家族此次減持行為,第一財經聯繫綠城內部人士,其表示,在中交入駐綠城後,曾有內部約定,要求宋衛平持股不能超過10%,一方面,這有利於藍城的業務開展,另一方面,也是在不斷弱化宋衛平在綠城內部的影響力。
據介紹,之所以約定宋衛平的持股比例低於10%,在於規避藍綠雙城之間的同業競爭。2016年中交入駐綠城之後,藍城從綠城完全剝離出來,將原代建業務完全歸入綠城,宋衛平對於藍城的定位在小鎮建設,同時以70%比例絕對控股。
今年3月,綠城現任執行總裁張亞東召開小範圍媒體溝通會,表示綠城中國今年的投資重點是“小鎮”。“小鎮相對投入較少,卻為綠城中國貢獻了1/3的利潤。”張亞東計劃今年將撥出50億元,在全國各地拿20個小鎮項目。與此同時,藍城在開展小鎮業務的同時,也難以避免住宅開發業務。因此在小鎮與住開這兩條線上,藍綠雙城的同業競爭必然存在。
香港聯交所上市規則對於同業競爭有明確界定,其中一條為“控股股東或董事作為該公司的董事(獨立或非執行董事除外)或10%主要股東”,按照宋衛平目前持股比例,仍然處於聯交所規定的同業競爭範圍之內,必然受到監管部門監控,不利於藍城業務的後續開展。
創始人出清股份
宋衛平長期以來是綠城産品的代名詞,不少客戶其説追隨綠城的品牌,不如説追隨宋衛平的個人品牌。隨著宋衛平的淡出,以及家族成員和創業元老逐步淡化在綠城的持股比例,市場上對於綠城品牌和品質延續性的擔憂油然而生。但是,減持已經無法避免。
除了因為同業競爭的因素之外,綠城創始人正借機加速出清綠城股份。2018年初,綠城前行政總裁壽伯年清空所持8.06%的綠城全部股份。彼時,創始人團隊宋衛平手持10.45%股份,壽伯年手持8.06%股份,總計18.51%。宋衛平將10.45%股權中的4.62%捐給了香港丹桂基金,餘下部分全部屬於宋衛平太太夏一波,也就是説,在融綠大戰結束、中交入駐綠城之時,宋衛平本人手中已無綠城股份。此次減持係宋衛平太太夏一波行為。
從壽伯年的退出開始,宋衛平係減持綠城股份已經成為常態。中交入駐綠城後,宋衛平係迎來了對綠城的最大一筆減持,2015年3月,在完成與中交的交割之後,宋衛平及壽伯年共擁有18.51%的股權比例,彼時中交佔股24.29%,取代宋衛平係成為綠城第一大股東。
在宋衛平失去了對綠城的絕對控制權後,其開始了不斷“小量多次”的減持之路,從2016年至今,其通過名下控股公司Delta House Limited多次減持綠城的股份,截止2018年12月31日,Delta House Limited持股5.81%,根據啟信寶,Delta House Limited100%持股上海紫桂投資管理有限公司,而宋衛平是上海紫桂的法人。截止2018年12月31日,中交仍然是綠城最大股東,持股28.81%;九龍倉是第二大股東,持股24.93%;宋衛平及其配偶夏一波位列第三,持股10.8%。
4月末的減持迎來股價下跌,一度從7.1港元降至5月3日的6.4港元,跌幅為10.9%,此後,伴隨地産股整體跳水及宋衛平減持利空消息影響,綠城股價持續走低,截止5月8日股價為6.25港元。
從壽伯年的離場,到夏一波的減持,宋衛平家族正在加速離場。有業內人士分析稱:“預計在未來兩年將會與壽伯年一樣,全部出清綠城股份。”
對此,宋衛平自己也曾有過交待。“不要人家去宋衛平化,我自己去宋衛平化就好了。”這是宋衛平在一次發佈會上,針對“去宋衛平化”這一言論的自嘲。在不斷減持背後,綠城將更為純粹的接受中交意志,而失去了宋衛平這一招牌之後,中交係管理層將如何重新定位和打造綠城品牌,是這家公司最大的未知數。
(責任編輯:張倩蓉)