在3月27日舉行的自然資源部3月份例行新聞發佈會上,自然資源部辦公廳副主任、部新聞發言人王永梅介紹,截至2024年2月底,全國累計2000多個縣市實施“交地、交房即交證”改革,已頒發549.1萬本權證,惠及6.04萬個項目、1263萬企業群眾。各地積極推進不動産“帶押過戶”改革,全國累計辦理帶押過戶業務16.8萬件,涉及帶押金額2591億。
做好保障性住房用地供應
王永梅表示,土地供應方面,2024年1月至2月全國國有建設用地供應總量6.7萬公頃,同比增長4.8%。其中,工礦倉儲、房地産和基礎設施三類用地供應量分別為2.2萬公頃、7666公頃和3.8萬公頃,基礎設施用地增長19.3%。
1月至2月,全國住宅用地完成交易量4845公頃,同比減少18.8%。70個大中城市住宅用地完成交易量2023公頃,同比增長1.4%,其中一、二、三線城市住宅用地同比分別增長39.5%、增長42.0%、減少36.4%。各地按照應保盡保的原則,積極做好保障性住房用地供應工作,前兩月全國新增劃撥供應的保障性住房用地479公頃。
用海審批方面,1月至2月全國新增用海項目451個,同比增長69.55%;新增確權用海面積6.5萬公頃,同比增長225.19%;涉及投資額1575.5億元,同比增長22.16%。
不動産登記方面,1月至2月全國辦理不動産登記業務1378.2萬件,頒發不動産權證書877.8萬本、證明394.1萬本。辦理新建商品房轉移登記173.5萬件,同比減少7.6%;辦理存量商品房轉移登記74.1萬件,同比減少1.4%。辦理不動産抵押登記業務360.5萬件,同比減少3.5%;其中,土地、在建建築物、房屋三類主要抵押物抵押金額同比分別增長14.8%、增長24%、減少7.8%。
降低制度性交易成本
去年3月,自然資源部、原中國銀保監會印發的《關於協同做好不動産“帶押過戶”便民利企服務的通知》提出,在地方實踐的基礎上,決定深化不動産登記和金融便民利企合作,協同做好不動産“帶押過戶”,進一步提升便利化服務水準,降低制度性交易成本。
通知顯示,要實現地域範圍、金融機構和不動産類型全覆蓋,常態化開展“帶押過戶”服務。“從各地實際推進情況看,‘帶押過戶’使得二手房的交易成本明顯降低。對於盤活二手房市場、以二手房帶動一手房交易等都具有積極的作用。”易居研究院研究總監嚴躍進認為。
“交地(房)即交證”是深化“放管服”改革的重要舉措。去年12月,自然資源部、國資委等四部門聯合出臺的《關於進一步提升不動産登記便利度促進營商環境優化的通知》要求,圍繞各類項目,主動向前延伸不動産登記服務,打通上游相關業務環節,逐步實現土地供應、規劃許可、不動産登記等資訊共用、並行辦理。在項目供地階段,引導經營主體簽訂土地出讓合同或取得劃撥決定書時,同步申請不動産登記,實現“交地即交證”。項目通過驗收後,可同步申請房屋首次登記和轉移登記,實現“交房即交證”。
(責任編輯:譚夢桐)