中國網財經8月18日訊(見習記者 甘承浩)8月16日晚間,中原建業(09982.HK)發佈2021年上半年業績公告。這是中原建業今年5月31日成功登陸港交所來,第一次公佈半年業績。
作為繼綠城管理外,資本市場唯二的以代建業務為主業的上市公司,數據顯示,中原建業在管面積繼續獲得顯著擴張,業績也實現明顯增長,但佈局過於集中于河南大本營的弊端依然沒有得到解決。此外,公司計劃中期派息2.36億元,佔當期凈利潤的65%,中原建業公司主席、非執行董事兼控股股東胡葆森以此獲得的分紅將有1.47億元。
凈利潤增幅小于營收增幅
業績報告顯示,2021年上半年,中原建業在管項目的合約銷售金額約168.16億元,同比增長30.0%;實現收入約6.35億元,同比增長32.0%;實現凈利潤約3.62億元,同比增長20%;股東應佔核心凈利潤約3.8億元,同比增長25.6%。
值得注意的是,相較于銷售金額與營業收入超30%的增長,中原建業凈利潤20%的增幅稍顯落後。
數據來源:中原建業招股書、業績公告 製圖:中國網財經
事實上,從2020年開始,中原建業的營收與凈利潤增速已呈現放緩趨勢。2019年和2020年,中原建業的收入分別為10.29億元和11.52億元,同比增幅分別為52.13%和11.96%;凈利潤分別為6.41億元和6.81億元,同比增幅分別為58.74%和6.30%。
凈利潤率方面,2018-2020年,中原建業凈利潤率分別為59.7%、62.3%及59.2%,2021年上半年則降至57.01%。。
業務過於集中于河南
按照在管項目是否位於河南來劃分,2021年上半年,中原建業河南省項目收入佔比93.9%,雖然相較于2020年同期的98%有所下降,但依然過於集中。
來源:中原建業招股書
2021年上半年,中原建業新簽代建項目52個,新增合約建築面積573.36萬平方米,同比增長21.5%,其中新簽省外項目9個,新增合約建築面積92.86萬平方米,佔新增總面積的16.20%。
期內,中原建業總在管項目達到250個,在管項目建築面積約3008萬平方米。據中原建業方面介紹,目前集團已進駐省份為河南、河北、安徽、陝西、山西,其已在116個市縣開展業務,其中包括河南省的99個市縣、其他4省的17個市縣。
雖然中原建業在積極進行省外拓展項目,但進展稍顯緩慢。從其最近公佈的前7月營運數據來看,截至7月末,中原建業共擁有248個在管項目,只有22個項目位於河南省外,佔比僅為8.87%;而省外在管總建築面積為225萬平方米,僅佔中原建業2982.9萬平方米總建築面積的7.5%。
這也意味著,雖然中原建業在積極外拓,但仍然有超9成的項目位於河南大本營。而這也讓中原建業將“加速推動省外工作新突破”列為2021年下半年重點戰略計劃首位。
逾65%的凈利潤拿來派息
中原建業港股上市共發行普通股3.28億股,剔除包銷費用及相關開支後,上市所得款項凈額約為7.45億元。由於首次公開發售所得款項加上收回應收關聯方款項,使中原建業的現金及現金等價物由2020年末的3.85億元增長477.92%至22.25億元。
業績公告顯示,報告期後,中原建業將向股東派發中期股息合共約2.36億元,佔上半年3.62億元凈利潤的65.19%。
值得注意的是,在中原建業上市後不到兩個月時間,公司執行董事胡冰,公司主席、非執行董事兼控股股東胡葆森,便分別增持公司股份。6月17日,胡冰以平均價格每股2.26港元購買22萬股公司股份,總額為49.72萬港元;7月15日至2021年7月16日期間,胡葆森全資擁有的公司恩輝以平均價格每股2.00港元購買220萬股本股份,總額為440.44萬港元。
截至7月16日,胡葆森持有中原建業20.59億股股份,佔總股本的62.49%。這也便意味著,此次中原建業中期派息,胡葆森或將僅靠分紅就能拿到1.47億元。
截至8月17日,中原建業股價以每股1.88港元報收,漲幅4.44%,但相較于上市首日開盤價每股2.5港元已下降24.8%。
(責任編輯:房曉宇)