中國網財經1月21日訊(記者 王晨曦)1月20日,央行公佈最新貸款市場報價利率(LPR),1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%。中國網財經梳理髮現,自2020年5月以來,這已是LPR連續第九個月保持不變。
機構普遍認為,本次LPR報價按兵不動,與市場預期基本一致,表明當下的利率水準是與經濟運作基本相適宜,體現了宏觀政策與保持經濟平穩運作的實際需要相匹配。1月15日,央行開展5000億元MLF操作,對衝當日到期的3000億元MLF和即將到期2405億元TMLF,MLF利率未變,預示著本期LPR大概率不變。
中國民生銀行首席研究員溫彬表示,在宏觀政策“不急轉彎”、“穩字當頭”的基調下,LPR保持不變既是與經濟恢復情況相適應的體現,同時也有助於在“穩增長”與“防風險”之間實現平衡。
隨著春節的臨近,溫彬預計,動用準備金政策的概率不大。根據過往經驗,為滿足春節期間銀行的臨時流動性需求,央行于2018年春節前建立“臨時準備金動用安排”,當前貨幣金融環境整體較好,資金利率中樞也整體較當時低,央行完全可以通過“逆回購+MLF”的組合滿足春節期間流動性需求。對於利率水準而言,預計下階段LPR將會繼續維持平穩,與經濟發展實際情況保持相一致。
“LPR之錨MLF利率持續未變,表明當下的利率水準是與經濟運作基本相適宜,但房貸利率開始出現一些底部回升的跡象。”貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示。
他介紹,1月份貝殼研究院監測的36城主流首套房貸利率5.23%,二套利率5.52%,環比均微增1個基點,且從去年12月開始已經連續兩個月上升。在房地産金融審慎管理制度之下,央行引導商業銀行房地産貸款合理增長,預計未來房貸利率總體觸底。
融360大數據研究院分析師李萬賦對中國網財經表示,5年期LPR連續九月未變,能夠保持大多數人對房地産市場整體平穩發展的預期,未來房貸利率也大概率會保持在平穩的基礎上,受個別城市影響小幅波動。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,LPR兩種報價均維持前值保持不變,利率保持低位,今年樓市可以享受到繼續低利率的金融環境。
(責任編輯:李偉)