來源:每日財報 程意
如今,很多房企紛紛圍繞房地産,上伸下延、左擴右張,縱橫交錯試圖為自己規劃好一張轉型路徑圖。的確,先見之明是未來安穩的必要前提,但有些房企“換思路”也存在眾多風險,像“泛海係”便是最典型的例子。眼下,一邊出售資産,一邊債務違約,“泛海係”實控人盧志強的“鍋蓋”已經不夠用了。
近日,泛海係旗下子公司亞太財産保險有限公司(以下簡稱“亞太財險”)10.29%的股權被凍結,凍結期為三年,此次被凍結的股權為中國民生信託有限公司(以下簡稱“民生信託”)所持有。
但據《機構投資家》了解,民生信託是於今年年初才成為亞太財險股東之一,且民生信託現持有的亞太財險20%股權均是通過“以物抵債”方式從新華聯手中所得。此外,剔除民生信託所持股份,亞太財險剩餘的80%股權亦遭到質押或凍結。
業績上,從近幾年亞太財險的經營情況來看,其凈利潤從2017年才由虧轉盈,此後雖保持增長但增幅較小。今年前三季度,亞太財險始終處於虧損狀態,轉眼就要年底了,其或以虧損結束今年。
前三季度凈虧1.57億
亞太財險的前身為香港民安保險有限公司深圳分公司,成立於1982年,于2005年獲准改建為全國性綜合財産保險公司——民安保險(中國)有限公司。在2011年,經原保監會批准,海航資本控股有限公司等多家公司聯合受讓公司100%股權,並更名為民安財産保險有限公司。2015年11月,新華聯聯合泛海等公司一同拿下民安財險100%股權,成為民安財險新的控股股東,次年1月便正式更名為亞太財險。
從2015-2020年的經營狀況來看,亞太財險的保險業務收入是保持持續增長的,但凈利潤卻在2015年和2016年為負值,到2017年才由虧轉盈,後有增長態勢。但是從今年前三季度的表現來看,亞太財險的保險業務收入和凈利潤算不上亮眼,且凈利潤再為負。
其中,在2021年第三季度,亞太財險實現保險業務收入16.51億元,同比二季度增加44.07%;實現凈利潤-1.09億元,同比二季度的虧損擴大4.45倍。截至2021年9月末,亞太財險的累計保險業務收入達43.75億元,累計凈利潤為-1.57億元。至於其今年凈利潤能否扶正,就看四季度表現了。
從償付能力來看,亞太財險的三項監管指標均符合標準,即償付能力達標。但值得注意的是,亞太財險在今年前三季度的核心償付能力充足率和綜合償付能力充足率均呈現下滑趨勢。
民生信託“二股東”的來歷
相較于業績,更令外界關注的是亞太財險的股權問題。截至2021年9月末,亞太財險共5家股東,分別為武漢中央商務區股份有限公司(以下簡稱“武漢中商”)、中國民生信託有限公司(以下簡稱“民生信託”)、億利資源集團有限公司、重慶三峽果業集團有限公司、新華聯控股有限公司(以下簡稱新華聯控股)。上述5家公司分別持有亞太財險51%、17.3%、15%、14%、2.7%。
但在10月29日,亞太財險公告稱,新華聯控股持有公司2.7%股權因一拍流拍,法院裁定相應股權抵償民生信託。據此,民生信託以一拍保留價,通過“以物抵債”的形式取得亞太財險2.7%股權。至此,民生信託對亞太財險持股比例也將從17.3%提升至20%,仍為亞太財險第二大股東,而新華聯控股則將退出亞太財險股東之列。
據《機構投資家》了解,民生信託此前所持的那17.3%股權,亦是通過“以物抵債”方式從新華聯手中所得。
當時在2020年1月,新華聯控股的下屬企業新華聯財務公司與湖南出版投資控股集團財務有限公司成交的兩筆3億元線上同業拆借業務發生逾期,被提起訴訟。2020年12月,法院披露將於2021年1月3日對新華聯控股所持有的亞太財險17.3%股權進行拍賣,但一拍流拍。此後,法院裁定將新華聯控股所持有的亞太財險17.3%股權以一拍保留價交付民生信託,以抵償相應債務,民生信託也由此一躍成為亞太財險的第二大股東。可謂幾乎同樣的事,又重演了一遍。
處在債務漩渦中
事實上,亞太財險除了股權結構頻繁變更外,其大部分股權均處於被質押或凍結狀態。自從新華聯控股退出亞太財險股東行列後,剔除民生信託尚未取得監管批復的20%股權外,亞太財險80%的股權被質押或被凍結。
而且近日,因民生信託與上海假面資訊科技有限公司發生營業信託糾紛,法院裁定查封、扣押、凍結民生信託的財産,限額4.12億元,並向亞太財險送達《協助執行通知書》。通知書主要內容為凍結民生信託持有的亞太財險10.29%股權,凍結期限為3年,自2021年11月3日-2024年11月2日止。至此,亞太財險有90.29%的股權遭到質押或凍結。
股權質押本就是企業正常的商業行為,而且與國有保險公司相比,民營保險公司的融資渠道較為有限,公司股權是品質相對較高的質押,融資比率較高,所以在民營保險公司中股權質押是很常見的行為。
但如果個別股東有過於激進的質押融資行為,便會加大自身流動性風險,進而危及險企股權結構。所以也就是説,如若股東無法及時償還債務,債權人可能通過司法手段處置質押股權,這將使亞太財險的股東發生變動。尤其是亞太財險的大股東武漢中商的股權也均遭到質押,如若發生變動,勢必會影響企業的經營管理,高管層也會發生變更。
據《機構投資家》了解,武漢中商是泛海控股股份有限公司(以下簡稱“泛海控股”)旗下子公司。以地産起家的泛海控股,從2014年其便提出向涵蓋金融、房地産等業務的綜合性控股上市公司轉型。隨後幾年,先後取得證券、信託、期貨、租賃、網際網路金融等牌照,終於在2020年1月經證監會核準將其行業分類由房地産變更為金融業。
但近年來,泛海係已經深陷債務漩渦之中,不僅多次被列為被執行人,還存在債券違約現象,這也使得其不得不變賣資産以緩解資金壓力。儘管操作十分“花哨”,但其總體的風險仍不可小覷。而泛海係能否挺過此次危機,對亞太財險而言亦至關重要。隨後,《機構投資家》將持續關注。
(責任編輯:孟茜雲)