來源:中新經緯 李自曼 實習生 張舒毓
2日,上海人壽保險股份有限公司(下稱上海人壽)發佈《上海人壽保險股份有限公司關於與北京富豪物業管理有限公司續簽股東借款協議重大關聯交易的資訊披露公告》(下稱公告)。
公告顯示,2024年6月,上海人壽向北京富豪物業管理有限公司(下稱富豪物業)續簽股東借款協議5.94億元,交易標的為上海人壽對富豪物業的股東借款,借款利率為每年年初人行公佈的最新五年期LPR,借款期限三年。富豪物業在每年12月20日前支付本年度利息,到期歸還本金。此次交易協議自2024年6月18日起生效。
上海人壽在公告中表示,富豪物業為上海人壽全資子公司,雙方交易屬於關聯交易。
據上海人壽年報,富豪物業的經營範圍為物業管理、機動車公共停車場服務、房地産開發等。2018年,上海人壽以支付現金的方式購買富豪物業100%股權及6億元人民幣債權,投資成本達16.72932億元。
據上述公告,關於本次交易,上海人壽獨立董事給出了書面意見。該公司獨立董事一致認為本次交易符合項目子公司發展規劃和建設資金需要,利率定價符合市場公允原則。
此次並非上海人壽第一次為富豪物業提供借款。
據上海人壽官網2020年1月披露的重大關聯交易資訊,上海人壽決定對富豪物業不動産改造項目增資1.8億元人民幣,並提供1.2億元人民幣的借款,以富豪物業滿足工程建設的資金需求。
上海人壽在該重大關聯交易資訊公告中指出,上述交易金額的確定主要是基於項目改造總投資額預算、項目經營管理預算等,並考慮2020年全年及2021年上半年為本項目的密集施工期,需對外支付大額工程建設款項。富豪物業不動産改造項目位於北京市東城區王府井大街。項目共包括2棟房屋,一號樓為一棟10層建築,用途為辦公樓,二號樓為一棟6層建築,用途為酒店。
2022年1月,上海人壽發佈重大關聯交易資訊公告稱,其全資子公司上海佳壽房地産開發有限公司(下稱上海佳壽)對富豪物業的6800萬元人民幣借款到期日進行了延期,新的到期日定於2025年12月31日。
上海人壽指出,此前,上海佳壽已于2018年10月和2019年3月分別向富豪物業提供了2800萬元和4000萬元人民幣的借款,均用於項目建設。截至2021年12月31日,上海佳壽對富豪物業的借款本金餘額為6800萬元人民幣,累計利息達946萬元人民幣。
據上海人壽披露資訊顯示,上海佳壽為富豪物業提供的借款,也運用於上述北京市東城區王府井大街的不動産改造項目。
總體來看,自收購富豪物業以來,上海人壽及子公司已經向富豪物業提供7.82億元借款,1.8億元增資,合計向其“輸血”約9.62億元。
據上海人壽官網,該公司成立於2015年2月,是註冊在中國(上海)自由貿易試驗區內的首家全國性人身保險公司。上海人壽持股5%以上的股東有六家,包括覽海控股(集團)有限公司(持股20%)、中海集團投資有限公司(持股16%)上海電氣控股集團有限公司(持股14%)、上海洋寧實業有限公司(持股13.75%)、上海和萃實業有限公司(持股13.75%)福州寶龍商業經營管理有限公司(持股5%)。
目前,上海人壽披露的年度財務報告仍停留在2020年,償付能力報告停留在2021年第四季度。
(責任編輯:孟茜雲)