圍繞中城集團的發展，曾有一段廣為人知的經歷，近10多年來，公司董事長倪明連帶領一家資質等級最低、總資産不過幾十萬元的鄉鎮企業，逐步成為行業資質最高，溫州第一家房屋建築施工總承包特級企業，公司註冊資金30680萬元，資産總額361029萬元。中城集團官網上顯示，2010年度施工産值39.01億元，創利稅2.7億多元，作品遍佈全國各地。

倪明連，木匠世家出生，初中畢業就隨父親學習木工手藝，在建築領域沉浮了30多年。事發前，中城集團還擁有“中國民營企業500強”、“溫州市二十強”等多道“光環”。 然而，就是這樣一家“明星級”的企業，在近年來愈演愈烈的浙江省“互保聯保”的信貸危機中也未能倖免，最終走上了破産重整程式。

溫州“眼鏡大王”胡福林因資金鏈斷裂“跑路”後，曾心懷愧疚，因為一大批的互保企業將受拖累。這些互保企業裏面，就包括中城集團。

在受理中城集團重組案的溫州市甌海法院一名法官説，初步統計中城集團為別的企業擔保了3億多元，別的企業為中城集團擔保了8億多元。而相關資訊顯示，直接為中城建設授信的銀行多達15家，其中包括“工農中建交”五大國有銀行，以及廣發、浦發、平安、光大、恒豐等股份行。

除銀行外，涉及到企業有中瑋建設工程公司、新瑞建設集團、建橋建設集團、嘉鴻房地産開發公司、鑫城房地産開發公司、東南集團、浙江萬川房地産開發公司、溫州市巨星特鋼公司、溫州市中鼎物資供應公司、溫州高聯企業等11余家企業。

前述人士透露，中城建設資金鏈出險，在溫州企業界和金融業早已不是什麼秘密。此前當地政府有過數場協調會，但擔保鏈複雜、資金體量過大，最終沒達到效果。

在中城集團官網上，公司新聞的更新停在了2013年10月23日。這一年，網站上總共才更新了兩篇和公司有關的消息。

最後更新的一則消息居然和上市有關。消息顯示，2013年9月18日，中城集團與國海證券正式簽約啟動“新三板”掛牌，已在前海股權交易中心掛牌。這也是溫州建設行業首家擬上市的企業。

關於中城集團上市，社會上流傳著兩個版本的説法：有人説，中城集團確實是希望通過上市籌集更多資金，進一步壯大企業實力；也有人説，中城集團是希望借上市名義，讓債權人對公司抱有信心，暫緩還債壓力。

也正是擬上市這一年，中城集團在安徽蕪湖的一筆投資宣告失敗，該事件導致安徽一些民工甚至不遠千里來中城集團討薪。中城集團內部一位知情人透露，“2013年中城集團承包的安徽蕪湖工程項目被套住資金達到2個億，由於房地産行業形勢不好，此後又有幾個項目受困。”

但一位知情人士表示，更深層次的原因仍不在於此。像中城集團這樣有特級資質的企業，很多工程是外包的，“其他建築商以中城集團名義承包工程，給中城集團交管理費。行情好的時候，中城集團可以借此快速積累資本，一旦工程出現問題，中城集團就得承擔責任，這樣的工程多了再大的企業也會被拖垮。

對於中城集團這艘“航母”來説，3億多元的互保金也許並不能讓其傷筋動骨。但樓市寒冬卻給了它沉重一擊。

本世紀初溫州房地産市場過度繁榮，就已經埋下了危機的種子。上世紀末，溫州傳統製造業面臨升級挑戰，但産業結構調整進展緩慢，相當部分企業陷入低迷。1998年房改後，溫州房地産開發規模迅速增長，投資投機氛圍濃郁，溫州“炒房團”開始在全國主要城市投資置業。

彼時，中城集團在溫州到處承建了大量項目，新國光商住廣場、中瑞·曼哈頓、華盟商務廣場等標誌性建築都是其作品。2007年，中城集團獲得了國家房屋建築工程施工總承包特級資質，其發展也走上了快車道。2009年，倪明連當選浙江省建築業協會副會長，為溫州建築界首位。2010年，中城集團資産總額達到了36億元，年産值39億元，在建工程合同值148億元。除了從事本行建築業，中城集團還涉足房地産、酒店、建材等行業，參與開發了杭州錢江國際時代廣場等項目。

雖然2008年國際金融危機時，中城就遭遇了一次危機。後來，國家“四萬億”刺激下，銀行貸款寬鬆，房價急漲，使一向穩重的倪明連産生了錯覺，再度舉債投資。

市場瞬息萬變，無人可以準確預測。2011年年初，本屬三線城市的溫州房價超越北京、上海等一線城市，蘊涵了巨大的價格泡沫。但在全民炒房和民間借貸的狂歡中，很少有人注意到巨大風險正逐步釋放。也就是這一年，溫州房地産市場出現了明顯調整，住宅成交均價出現環比下降趨勢。溫州房價回落逐步影響並惡化部分企業主資産負債表狀況。2011年4月份以後，由於無力償還鉅額債務，有90多家企業主“跑路”，關停倒閉企業從個別現象向群體蔓延，引發了溫州民間借貸危機。而企業主加快套現房産還債的行為，又加快溫州房價回落，從而形成螺旋式傳導鏈條。

時至今日，溫州的房子已經連續貶值了超過39個月，庫存創下歷史高位。由於中城集團攤子鋪得太大，有些項目管理不善，出現虧損，有些項目運作週期太長，資金根本無法回籠。目前，中城集團仍有承包施工的工程項目79個。此外，還有已竣工並已辦理結算，賬面有餘額反映的工程118個。

（資料來源：經濟參考報 每日經濟新聞 溫州商報 浙江線上等）