近幾年,格力訴奧克斯侵犯專利權一案引起了廣泛熱議。而作為奧克斯集團核心産業板塊之一的奧克斯地産集團有限公司(簡稱“奧克斯地産”)也成為了市場關注的焦點。
日前,克而瑞發佈的“2020年上半年中國房地産企業銷售TOP200排行榜”數據顯示,2020年上半年,奧克斯地産的操盤金額為35.7億元,位列165;操盤面積為21.7萬平方米,位列173;全口徑銷售額為39.7億元,排名第167;權益銷售金額為28.1億元,排名第183。
據中國經營報報道,早在2013年,奧克斯集團總裁鄭堅江在致辭中強調,奧克斯集團已明確將地産作為戰略發展的支柱産業,計劃5年內在全國範圍內建設城市綜合體項目40個以上,住宅大型項目25個以上,總建築面積將達到2600萬平方米-2800萬平方米,年銷售額突破500億元大關。
時至今日,奧克斯地産不僅沒有實現當年的雄心壯志,反而業績下滑,債務規模不斷攀升。
2018年,奧克斯地産營業收入出現下滑。2018年,奧克斯地産的營業收入為69.57億元,同比下降8.04%;歸母凈利潤為12.51億元,同比增長82.01%。
而2019年,奧克斯地産營收凈利雙雙下滑超4成。債券年報顯示,2019年,奧克斯地産實現營業收入39.62億元,同比下降43.04%;實現歸母凈利潤為7.44億元,同比下降40.56%。
債務方面,截至2019年末,奧克斯地産的總負債為193.32億元,同比增加19.62%;資産負債率為79.21%,同比上升2.96個百分點。2019年末,奧克斯地産有息借款總額69.72億元,較2018年增加41.88%。未來一年內公司營運資金總體需求約為60.84億元,償債資金總體需求約為11.6億元。
此外,作為奧克斯集團業績支柱的奧克斯空調,還陷入了監管與訴訟的多重困境。今年4月10日,奧克斯空調因利用能源效率標識進行虛假宣傳,被寧波市市場監督管理局做出“責令改正”和“處罰款十萬元”的行政處罰決定。
4月20日,歷時三年多的格力電器訴奧克斯侵犯專利權一案也終於塵埃落定,以廣東省高級人民法院駁回復議申請,維持賠償格力經濟損失及維權合理費用共4000萬元的執行裁定結案。
另外,據中新經緯,今年6月2日,在網易財經和中國企業改革與發展研究會舉辦的中國企業大講堂中,董明珠表示,廣東高院判奧克斯賠償格力4000萬,對自己來説沒有多大的問題,但對奧克斯是比較沉重的打擊。現在格力跟奧克斯還有一個官司,訴求更高,有一個多億。
奧克斯地産業績掉隊
據奧克斯地産官網顯示,奧克斯地産是集團核心産業板塊之一,成立於2000年。奧克斯地産已逐步成長為國內多業態、綜合型地産商,涉及精品住宅、産業園區地産、城市綜合體、超高層建築等多業態的開發和運營。連續多年榮獲“中國房地産百強企業”,“中國商業地産10強”、“中國房地産成長性10強”等殊榮。
然而近幾年,奧克斯地産從業績到規模的發展卻每況愈下。據投資者網報道,原本作為戰略發展支柱産業的奧克斯地産,如今已經逐漸淪為集團“副業”。根據奧克斯官網數據顯示,2019年,集團總營收為735億元,而奧克斯地産營收在集團總營收中佔比僅有5.39%。
奧克斯地産債券年報數據顯示,2019年,奧克斯地産實現營業收入39.62億元,同比下降43.04%;實現凈利潤7.29億元,同比下降40.82%;實現歸母凈利潤為7.44億元,同比下降40.56%。對於業績下滑,奧克斯地産稱,主要是因為本年度交付面積較去年減少。
而2018年,奧克斯地産營收已然下滑。2018年,奧克斯地産的營業收入為69.57億元,同比下降8.04%;歸母凈利潤為12.51億元,同比增長82.01%。
此外,今年7月,克而瑞發佈的“2020年上半年中國房地産企業銷售TOP200排行榜”數據顯示,2020年上半年,奧克斯地産的操盤金額為35.7億元,位列165;操盤面積為21.7萬平方米,位列173;全口徑銷售額為39.7億元,排名第167;權益銷售金額為28.1億元,排名第183。
梳理克而瑞歷年榜單數據發現,2018年奧克斯地産流量銷售金額為105.1億元,行業排名第152;2019年奧克斯地産的全口徑銷售金額為76億元,行業排名第188。
據中國經營報報道,儘管2019年銷售金額僅76億元,奧克斯地産也有過擴張發展的雄心。早在2013年,在奧克斯地産舉行的首屆供應商大會上,奧克斯集團總裁鄭堅江在致辭中強調,奧克斯集團已明確將地産作為戰略發展的支柱産業,計劃5年內在全國範圍內建設城市綜合體項目40個以上,住宅大型項目25個以上,總建築面積將達到2600萬平方米-2800萬平方米,年銷售額突破500億元大關。
奧克斯地産集團總裁劉鈺在發言中也指出,未來5年的奧克斯地産將持續秉持穩健經營的思路,以最優性價比和立體都市生活為中心,塑造核心顧客價值,努力躋身行業三十強,矢志成為以城市綜合體和精品住宅為引擎的多元地産領導企業。
然而5年時間早已過去,奧克斯地産不僅業績下滑,債務規模還在不斷攀升。債券年報顯示,截至2019年末,奧克斯地産的總負債為193.32億元,與上年同期相比增加19.62%;資産負債率為79.21%,同比上升2.96%。2019年末,奧克斯地産有息借款總額69.72億元,較2018年增加41.88%。未來一年內公司營運資金總體需求約為60.84億元,償債資金總體需求約為11.6億元。
空調利用標識進行虛假宣傳遭罰
而作為奧克斯集團主要收入來源的奧克斯空調,也陷入了監管與訴訟的多重困境。
今年4月10日,寧波市市場監督管理局發佈行政處罰決定書(甬市監處〔2020〕20號),對奧克斯空調股份有限公司利用能源效率標識進行虛假宣傳一案,做出“責令改正”和“處罰款十萬元”的行政處罰決定。
據新華社報道,2019年6月10日,格力電器公開舉報稱,奧克斯部分型號空調産品與其宣傳、標稱的能效值差距較大。該舉報隨即引起社會關注。2019年6月28日,寧波市市場監督管理局收到上級局轉辦的關於奧克斯空調股份有限公司涉及8個型號空調能效標識不符合規定的舉報材料,當天決定予以立案。
根據該局出具的行政處罰決定書,奧克斯品牌系列空調按國家對用能産品能源效率標識的相關規定,在空調上加施經向中國標準化研究院能效標識管理中心備案的能源效率標識。其中型號為KFR-35GW/ZC+2的空調,能源效率標識上標注製冷量3550W、輸入功率989W、能效比3.59W/W,能效等級2級。
經檢測,其中2018年11月20日生産的出廠編碼為114841001811201629的室外機和2019年4月3日生産的出廠編碼為017134001904031924的室內機組合的KFR-35GW/ZC+2型號空調,檢測結果為製冷消耗功率1138.3W、能效比3.21W/W,能效等級3級,與其能源效率標識上的資訊不符。
寧波市市場監督管理局認為,空調是一種節能潛力大、使用面廣的用能産品,根據《中華人民共和國節約能源法》實行能源效率標識管理,生産者應對其標注的能源效率標識及相關資訊的準確性負責。奧克斯空調股份有限公司為了推銷其空調産品,突出其節能省電的特點,在能源效率標識上標注與實際不符的輸入功率、能效比、能效等級等能效指標資訊,並在説明書指向的能源效率標識二維碼連結網頁上進行展示,誇大了節能性能,違反了《中華人民共和國節約能源法》第十九條第三款規定,屬於“利用能源效率標識進行虛假宣傳”的行為。
另外,歷時三年多的格力電器訴奧克斯侵犯專利權一案也終於在日前塵埃落定。
今年4月20日,中國裁判文書網披露了珠海格力電器股份有限公司、寧波奧勝貿易有限公司其他案由執行審查類執行裁定書((2020)粵執復117號),以廣東省高級人民法院駁回奧勝公司的復議申請,維持廣東省廣州市中級人民法院(2019)粵01執異1150號執行裁定結案,即奧勝公司賠償格力公司經濟損失及維權合理費用共4000萬元。
(責任編輯:朱赫)