6月26日,北京發佈相關通知,調整住房公積金個人住房貸款最低首付款比例,支援多子女家庭改善性住房需求等政策措施。其中,在首付款比例和利率方面,購買首套住房,最低首付款比例將調整為不低於20%。調整優化政策後,北京樓市有何反應?政策效果如何呢?
北京朝陽的團結湖地區一直都是二手房成交活躍的地區之一。記者走訪這裡多家仲介門店後發現,經紀人明顯都比較忙碌。一家門店負責人告訴記者,北京6月底發佈樓市新政以來,他們帶客戶看房的數量較之前翻了一倍還多。
業內人士表示,政策發佈後,北京二手房市場整體呈現平穩向上的態勢,最明顯的變化就是客戶從看房到成交的週期明顯縮短。根據北京市住建委公佈的最新數據,6月27日到7月10日這兩周,北京市二手住宅網簽量為8004套,較政策出臺前兩周增長超過7%。
而專家也表示,隨著北京樓市新政效果進一步釋放,預計未來一段時間北京二手房市場仍將維持一定熱度。
北京:新房市場升溫 客戶購買意向有所增加
受二手房市場熱度的傳導,北京新房市場最近一段時間也在逐步升溫,看房人數多了,市場活躍度也有所提升。
最近幾天,記者先後走訪了北京市豐臺、朝陽等地的多家樓盤,銷售人員告訴記者,7月份以來,顧客到訪量、新房成交量均有比較明顯的增加,成交週期也相應縮短。
北京市住建委公佈的最新數據顯示,自從6月26日樓市新政出臺以來,6月27日到7月10日這兩周,北京市新建商品住宅網簽量為2666套,相較政策出臺前兩周增長超過40%以上。特別是新政發佈後的首個週末,6月29日—30日這兩天,北京市共成交720套新房,比新政前的最後一個週末增長240%。
記者注意到,目前不少樓盤針對新房市場回暖態勢,已經開始計劃在延續項目已有優惠政策的同時進一步推出促銷活動,以期望在未來一段時間加快銷售進度。
北京:市場整體預期轉好 買賣雙方信心有所增強
記者觀察到,此次北京樓市新政出臺後,無論是新房還是二手房,市場信心持續增強,不少銷售人員和購房者都認為新政給市場帶來了更多活力和穩定。
今年上半年,北京延續自去年下半年以來的趨勢,多次降低購房門檻及購房成本,包括調整優化通州樓市限購政策、取消“離異3年內不得京內購房”政策、購買改造後的老舊小區公積金貸款年限延長……在一系列調整優化政策的帶動下,市場整體預期不斷轉好。
相比買方,最近北京樓市的賣方,不論是房地産仲介還是新房銷售都不同程度遇見了“客戶接連簽約”的景象,這種情況今年基本沒有出現過。
業內人士表示,買賣雙方信心的增強帶動7月份的市場出現積極變化。二手房市場一方面整體掛牌量在緩慢降低,另一方面價格也出現了止跌跡象,新房雖然整體行情不如二手房,但也在持續保持向好的跡象。
(責任編輯:朱赫)