7月4日,據微信公眾號“襄陽房協”消息,近日,湖北襄陽市住房和城市更新局、市財政局、市自然資源和城鄉建設局、市住房公積金中心、中國人民銀行襄陽市分行、國家金融監督管理總局襄陽監管分局聯合出臺《關於進一步促進房地産市場平穩健康發展的若干措施》,推出9條新措施,促進襄陽市房地産市場平穩健康發展。
措施提及,首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例從不低於20%調整為不低於15%,二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例從不低於30%調整為不低於25%。
同時,取消首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。
公積金政策方面,適當提高新市民、青年人、教師、醫務人員、多孩家庭、高層次人才等住房公積金貸款最高額度,原則上增幅不低於20%。
增加租賃商品住房公積金提取頻次,可按月提取住房公積金支付房租,40歲(含)以下青年人或多孩家庭、高層次人才的提取額度可上浮50%。
在實施多元化安置方面,在城市更新過程中需要對居民進行安置的,鼓勵優先採取貨幣化安置、房票安置。結合城市更新實際情況,確需實物安置的,兼顧少量、適量就地還建安置、異地安置等多元化安置方式。
盤活存量土地方面,按照“以需定購”原則,依法收回閒置土地。允許採取“收回-供應”並行方式簡化程式,辦理規劃和供地手續。對於未完成開發投資總額25%以上的出讓土地,實施預告登記轉讓制度。
對已出讓尚未建設的非住宅商品房用地,除濱江區域和重要節點外,經過充分論證後,支援按“商改住”“商改公”依法依規進行規劃調整。
在建立房地産發展新模式方面,針對新市民和青年人、老舊小區居民、老年人等三類人的住房問題,探索以政府支援激活需求端、以體制機制創新重構供給端,把供給端和需求端有效結合起來,提供青年社區、養老社區、適老化改造等多元化專門化産品,滿足多樣化需求,培育新主體、構建新模式。
按照政策,該通知有效期兩年,自2024年6月28日起施行。
(責任編輯:張紫祎)