7月3日,安徽省宣城市旌德縣住房和城鄉建設局發佈關於徵求《旌德縣關於進一步調整優化房地産政策措施的通知(徵求意見稿)》意見的公告,涉及購房補貼、公積金貸款、優化銷售政策、支援“賣舊買新”、強化存量房市場交易、推行老舊房屋“自主更新”、支援農民進城購房等八個方面。
實施購房補貼、提高公積金貸款額度
旌德縣擬實施購房補貼。2024年7月1日起至2025年6月30日,對個人在本縣購買家庭唯一或第二套商品住房(含存量住房),和對民營企業及個人在本縣購買可以辦理不動産權證的新建非住宅類商品房,給予購房補貼,補貼金額等同於該房屋在稅務部門所繳納的契稅金額(補貼金額按照四捨五入方式精確到個位數)。
購房補貼由交易房産契稅受益財政承擔,購房時間(新建商品房以《商品房買賣合同》網簽時間為準,二手住房以繳納契稅的時間為準)在政策有效期內的可享受上述購房補貼,但應在所購房屋具備辦理不動産權屬登記證明之日起六個月內申請辦理購房補貼,超出時限的不再享受。
提高住房公積金貸款額度。繳存職工家庭申請住房公積金貸款時,夫妻雙方均正常繳存住房公積金的,貸款最高限額調整為70萬元;單人正常繳存住房公積金的,貸款最高限額為50萬元。對符合人才引進政策、購買綠色建築、多子女家庭貸款條件的,其住房公積金貸款額度政策保持不變。
優化銷售政策。取消新建住宅小區的商品房銷售價格並聯審查制,由房地産企業依照市場情況自主定價,並按要求在售樓部進行明碼標價公示。
政府收購家庭存量住房、鼓勵進城購房
促進存量房市場流通。完善存量房網簽備案系統建設,全面核查房源資訊。推進存量房交易資金監管系統建設,保障交易資金安全。深入推進帶押過戶,降低交易成本和風險。落實換購住房個人所得稅優惠政策,鼓勵居民換購住房。加強行業管理,規範房地産經紀服務。
支援“賣舊買新”。指導旌德縣房地産聯合會探索建立新房與存量房便捷換購通道,幫助購房群眾“賣舊買新”,引導經紀機構降低居間服務費率;根據需要,按照市場化原則,由政府收購有“賣舊買新”需求家庭的存量住房,用於市場化租賃住房、保障性租賃住房、豐富房票安置房源等。
提升商品住房品質。加大低密度、高品質商品住宅用地供應,推廣立體生態建築建設,促進住房建設集約化、配套化、精細化、綠色化發展,全面提升新建商品住房品質。
推進城區老舊房屋“自主更新”。進一步探索城市有機更新,滿足人民群眾對老舊房屋拆舊建新的迫切要求,按照“政府引導、業主主體、一事一議”的原則,試點推行旌陽鎮城市規劃區內老舊房屋“自主更新”。
推進重點項目徵遷安置向城區集中。縣域重點項目、城鄉自建房等徵遷安置時,鼓勵在城區安置購房,促進人口向城區集中。本縣農民進城購買新建商品住房,按規定退出宅基地的,由縣財政按照每戶400元每平方米予以補助,補助面積不超過160平方米。
(責任編輯:張紫祎)