7月2日,據微信公眾號“徐州發佈”消息,為促進房地産市場平穩健康發展,江蘇省徐州市出臺《關於進一步優化政策措施促進房地産市場平穩健康發展的通知》,推出降低首付比例、取消貸款利率下限、加大房地産項目融資支援、優化主城區賣舊換新補貼流程、加大公積金支援賣舊換新力度等16條房地産“新政”。
《通知》顯示,首套房最低首付比例由不低於20%調整為不低於15%,二套房最低首付比例不低於30%調整為不低於25%。同時,取消首套房和二套房個人住房貸款利率下限。商業銀行可根據經營狀況、客戶風險狀況等因素,自主確定每筆貸款的具體利率水準。
此外,進一步優化主城區賣舊換新補貼流程。加快資金撥付,同時在資訊查詢、簽約換購、登記辦理、抵押權轉移等方面出臺一系列服務政策。
《通知》明確,加大公積金支援賣舊換新力度,對申請住房賣舊換新的購房人,只要享受到政府購房補貼,即可通過綠色服務專窗辦理提取和貸款業務,貸款最高上限提高20%。
提高公積金貸款額度方面,市區(含銅山區)個人貸款最高額度由60萬元調整為80萬元,夫妻雙方貸款最高額度由100萬元調整為120萬元;各市、縣(含賈汪區)個人貸款最高額度由50萬元調整為70萬元,夫妻雙方貸款最高額度由70萬元調整為90萬元。執行至2025年12月31日。
此外,提高住房公積金貸款餘額倍數。個人住房公積金貸款餘額倍數由15倍提高至25倍。執行至2025年12月31日。
《通知》還提及,房票(購房卡)的使用單位由主城區擴大至市區範圍(含銅山區、賈汪區、經開區、高新區、港務區),被徵收人憑房票享受安置房契稅減免。被徵收人購房新建商品住宅未取得房産證(不動産權證)的,被徵收人子女可在房産所在地報名入學,接受房産所在地教育行政部門統籌安排。
《通知》明確不再新建安置房。鼓勵國有企業收購存量商品住房用作安置房、公租房和人才房。
此外,實行商品房優質優價管理,房企根據市場變化情況自願申報價格,行業監管部門做好指導和監督工作,享受國家優惠政策居民住宅價格,應當實行政府指導價或政府定價。
(責任編輯:張紫祎)