百強房企前五個月銷售業績榜單出爐。5月31日,中指研究院發佈數據顯示,2024年1月份至5月份,TOP100房企銷售總額為16184.5億元,同比下降但降幅較上月繼續收窄。
其中,5月份單月銷售額環比4月份保持小幅增長,這也意味著5月份延續了3月份及4月份的復蘇態勢。
具體來看,2024年1月份至5月份,銷售額超過百億元的房企達33家,銷售額均值為369.5億元。第一陣營(銷售額500億元以上)企業7家,銷售額均值為939.4億元。第二陣營(銷售額100億元至500億元)企業26家,銷售額均值為216.0億元。第三陣營(銷售額100億元以下)企業67家,銷售額均值為59.6億元。
銷售業績名列前三甲的保利發展、中海地産、萬科三家房企銷售額均破千億元,分別為1313億元、1017億元、1013.7億元。
易居研究院研究總監嚴躍進向《證券日報》記者表示,當前,已有三家房企累計銷售金額超千億元,這和此類企業品牌價值較高、企業經營較為穩定以及産品品質有一定保障有關。
整體來看,銷售額第一陣營的頭部房企與其他房企分化也有所加大。嚴躍進認為,經營相對穩健的房企,總體保持了穩定甚至增長的銷售態勢,而對於其他房企而言,建議近期要結合首付比例下調等利好政策,加強既有現房的銷售力度,積極提振銷售業績。
5月份以來,各地監管部門接連落地多項舉措,包括全面取消限購,降低首付比例下限以及取消首套和二套房貸利率下限等。
中指研究院方面向《證券日報》記者表示,“所有”政策落地對市場情緒帶動明顯,多個城市新房訪盤量、二手房帶看量出現回升。通過比較5月份單月部分熱點城市熱銷項目,好位置、好産品、性價比高的樓盤銷售情況較為亮眼。
“但由於新政落地時間較短,網簽銷售規模變化尚不明顯,重點城市新房成交規模5月份整體與4月份基本持平。”中指研究院方面表示。
6月份,房企將迎來上半年業績收官重要節點。“隨著核心一二線城市各項舉措的逐步落實,接下來市場有望進入政策效果兌現期,同時6月份房企也將進入上半年業績衝刺階段,市場活躍度有望回升。”中指研究院方面表示,在外部環境進一步改善和優化下,房企應加快促銷力度,抓緊機會推動銷售增長。
(責任編輯:張紫祎)