3月22日,遠洋集團發佈業績預告,預計2022年度可能錄得本公司擁有人應佔虧損約人民幣150億元至人民幣180億元。預期利潤下滑主要歸因于:境內整體房地産市場低迷及持續性新型冠狀病毒疫情,導致營業額及毛利率下降,以及對物業項目計提的減值撥備增加;分佔合營企業和聯營公司的業績下降;以及人民幣貶值造成的匯兌虧損。
2022年,是房地産行業築底之年,也是各大房企業績遭遇滑鐵盧的一年。數據顯示,百強房企銷售額約7.29萬億,規模降了四成,千億房企減少23家,僅剩20家。截至3月22日,有60余家房企預虧,虧損額超百億的房企超過10家。在分析人士看來,地産行業普遍虧損背後原因是多方面因素導致的需求下滑,如項目停工影響購房者信心、房地産銷售疲軟影響企業銷售現金流入、企業信用惡化影響企業融資現金流入等等。因此,房企後續的銷售表現是關鍵。
面對著波動的市場,遠洋集團通過夯實産品品質、創新行銷手段等措施,保持了整體銷售的穩定。2022年,遠洋集團協議銷售額1003億元,自下半年以來穩居TOP20,排名較去年同期提升近10個名次,在北京、天津、濟南、武漢、溫州等重點城市保持穩定的市場佔有率。2023年,依託在一二線城市的佈局,遠洋集團整體銷售表現繼續優於同行。1-2月,遠洋集團銷售額約84億元,同比提升1.7%,行業排名較去年同期提升13個名次。
近期,央行有負責人在新聞發佈會上表示,“隨著疫情形勢的好轉和疫情防控政策的調整,前期出臺政策的作用空間和作用效果大大改善。近一段時期,市場信心加快恢復,房地産市場交易活躍性有所上升,房地産行業尤其是優質房地産企業的融資環境明顯改善”。
據悉,3月以來,遠洋位於一二線重點城市的近20個精品項目正陸續加推新品房源。後續遠洋銷售能否繼續保持優勢?值得關注。
(責任編輯:暢帥帥)