來源:楚天都市報 記者:劉閃 黃士峰
賣家急於出售二手房,與仲介和買家簽訂了合同,買家付了60萬元首付,並交給仲介90萬元準備用於賣家償還房貸。沒想到的是,仲介收走90萬元遲遲未能付給賣方,導致無法過戶交易。昨日,賣家周先生向楚天都市報反映,仲介曾寫過三次承諾書,但不僅沒有解決此事,前兩天還換了招牌。
房屋交易沒完成,仲介公司換了招牌
周先生説,他在洪山區金地自在城有一套85平方米的房子,因為急於用錢,就委託了湖北一房通房産經紀服務有限公司(以下統稱一房通房産)交易。今年1月12日,他與買家喻女士、仲介三方簽下了房屋買賣合同,以200萬元的價格成交。買家向周先生支付了60萬元首付款,另外交給仲介90萬元,用於償還房貸,剩餘50萬元尾款待過戶變更後支付。
原本,他們相約2月5日去償還銀行貸款,因為疫情,一直到武漢解封後,才與仲介聯繫處理此事。這時,他們發現買家90萬元的購房款被仲介挪用,一時拿不出來,直接影響了房屋交易。
對此,一房通房産也向周先生和喻女士承諾,儘快處理此事,確保合同順利履約。“仲介前後口頭承諾過一次,並寫了三次承諾書,但至今還是沒有把錢拿出來。”周先生説,仲介言而無信,一再違反承諾,拖到9月底,讓他實在忍無可忍。9月29日晚,他再次來到仲介,希望一次性解決。結果,他發現,“一房通房産”的招牌已經換成了“世紀信地産”,他問起仲介人員,被告知,門店已經打包轉讓,所以換了招牌。
今天上午,楚天都市報記者來到位於豐福路上的一房通房産,門面上懸挂著嶄新的招牌,顯示為“世紀信地産金地自在城二店”,店內墻面上也張貼著世紀信地産的廣告。不過,店內同時擺放著武漢一房通房産的展板,展板上是一些房産資訊,辦公桌上的名片盒內,也放著不少置業顧問的名片。
寫了三次承諾書,一再失信違約
店內只有一名工作人員值班,他表示不了解情況,可向負責處理此事的李經理諮詢。至於為何換招牌,他介紹説是公司被世紀信地産收購。記者撥打李經理電話,電話沒有接聽,他在短信中回復稱,“正在開會,稍後聯繫。”記者説明來意後,他提供了一房通房産公司法人代表柳先生的電話,記者多次致電,柳先生電話無人接聽,也未回復短信。
買家喻女士也證實,一房通房産收走了她90萬元購房款,一直沒有履行合同約定。
周先生向楚天都市報記者提供的三份承諾書顯示,一房通房産分別於4月27日、5月21日、7月1日向買家和賣家做過承諾。承諾書中寫道,因受疫情影響,買方已入賬公司的購房款90萬元,公司至今未能支付賣方,導致賣方原定2020年2月20日前與原房屋抵押權人未能辦理結清手續。
在4月27日的承諾書中,一房通承諾:確保5月10日前完成支付並配合辦理銀行結清手續,若5月20日前未能完成,按房屋交易額的每日萬五支付違約金給賣方。這次承諾沒有兌現後,5月21日,一房通再次做出承諾:確保6月10日前完成支付,從5月20日起至實際支付日止,按每日一千元支付違約金給賣方。
到了時間,一房通再一次失信。7月1日,一房通第三次寫下承諾書:購房款90萬元分7、8、9、10四個月還清,直至購房款還清並辦理完成過戶手續;其中,7月償還購房款22萬元分三期付完,第一期簽約協議當天償還4萬元,第二筆7月15日償還8萬元,第三筆7月30日前還10萬元。
不過,周先生只在簽約當天收到4萬元購房款,此後,一房通又一次沒有兌現承諾。周先生説,一房通房産李經理和柳先生已經不接他的電話,下一步,他打算聯合買家向法院起訴一房通房産。
(責任編輯:張紫祎)