王超斌委員談如何遏制房價上漲_中國訪談

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王超斌委員談如何遏制房價上漲

活動描述

嘉賓：全國政協委員、河南省工商聯副主席王超斌時間：2010年3月8日 14：30 簡介：溫家寶在兩會上向全國下了決心，“要堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭”。而如何遏制？全國政協委員、工商聯副主席王超斌提出“將全國土地市場統一收歸中央進行管理，所得土地出讓金再返還給地方政府。”王超斌委員做客中國網介紹他本次兩會提案。大河網同步直播。

文字內容：

中國網:
各位網友大家好，歡迎收看中國網中國聯通兩會訪談，為您介紹一下本期的節目嘉賓全國政協委員、河南省工商聯副主席王超斌作客中國網。王委員歡迎您的到來，首先請您談談談參加我們這次兩會有什麼樣的感受，特別是聽了溫總理的報告有什麼感受？

2010-03-08 14:34:06
王超斌:
溫總理的報告很好，方方面面都提到了，特別是人點、難點問題也都説到了，沒有問題。在説到關於老百姓住房問題的時候遏制房價，部分上漲過快我有一些想法。

2010-03-08 14:34:46
中國網:
能不能具體的談一談。

2010-03-08 14:35:27
王超斌:
遏制房價過快上漲我認為應該從多方面著手。一政府採取一系列的措施，還要減少一些不合理的少收費，比如説藍圖審查費，地震費，環境建材費，日照分析費，除了土地，人造工程還要收費，這有些不合理但是合法，我們建議把這些取消。第二個溫總理説過企業家不要一味的追求利益最大化，要用道德遏制對金錢慾望的膨脹，拿出一部分來回饋老百姓，這是一種願望，更重要的是政府在調控上採取步驟，土地拍賣權歸中央，只要開發商把土地權交給中央財政上，拿到土地證就可以開發，中央財政該返還多少返還多少。會遏制很多不規範的行為出現，土地拍賣了以後杜絕了不公平，對保證性出讓土地的價錢以銷售承諾，土地每平方米拍賣二千，為最低點的拍賣點。比如説土地，每平方米建築面積最高拍賣到2000。如果誰將來賣的房子最低，同等的條件就先給誰，要規範這套流程，我們就有一個設想，這塊土地要規劃好，方案要做好，一些設計要做好，在這個規範內的老百姓建，可以拿到最低價錢的房子。

2010-03-08 14:35:51
中國網:
我們現在在3G上網卡上網，我們關注搜狐網友的提問，他説溫家寶總理的工作報告當中談到房地産時説要促進房地産市場的發展，要堅決遏制房價上漲的勢頭，在保證基本住房方面有什麼建議？

2010-03-08 14:40:26
王超斌:
老百姓的保障房就是第一套適用房，大學生畢業了要結婚要生孩子，有剛性的住房，這套房子就是保障性住房，要給他們專門出臺一個拍賣土地的規範政策，我建議不是以地價作為競爭點，而是以賣多低為競爭點，你買的房子是4000，我是3980，我是3950，以最低價為招標，政府提前規劃好，設計好，這樣就可以給保障房社會化，市場經濟商品房自身要健康發展，你想住大房子，好房子要去市場上去買，這個不需要遏制的。

2010-03-08 14:41:06
中國網:
能不能給我們具體談一談你這次兩會上帶來了什麼提案？

2010-03-08 14:42:13
王超斌:
要遏制房價過快上漲過快，政府要減少不合理收費，政府也要出臺一系列的方針政策。

2010-03-08 14:45:30
中國網:
您剛才提到了有關大學畢業生買房的問題您也提議大學生畢業了買房要政府補貼，給我們談一談？

2010-03-08 14:47:37
王超斌:
大學生畢業了，農村到城市的佔70%、80%，他們在城市上無片瓦、地無一寸。在這裡他找了工作，這裡有他的朋友，有的結婚，有的要生孩子，沒錢買房子，付不起頭款，有的大學也拿不起，這個更拿不起，他們沒有辦法，政府必須要補助，要給他們建保障房，廉租房應該給他們，國家應該給一些住房補助。

2010-03-08 14:47:55
中國網:
現在網上比較關注的是蟻族，他們沒有辦法滿足他們的住房需求，您怎麼看？

2010-03-08 14:48:11
王超斌:
我們做了調查，他們大部分找到工作了，還有一大部分是高不成低不就，白領的單位沒有招聘他，打掃衛生，掃馬路，他是不做的，不願意放下這個身份，我建議他們在使用名稱上應該規範化，我建議他們應該到二線城市，三線城市，你還沒有吃飽飯還想要房子，必須有自立性，有自覺性，路在自己的腳下要自己走出來。

2010-03-08 14:48:28
中國網:
網上有這樣的説法，您拆了自家的別墅，建限價房，這是怎麼回事兒？

2010-03-08 14:50:56
王超斌:
去年，在政協會議上，溫家寶總理説，企業家要有道德的心。這句話深深的打動了我，為了彙報總理這個提議精神，我落實總理對我們的期望，我自己有一個別墅，佔地比較大，房子也比較大，還有倉庫，所以要拆了，建成3棟高層大樓，1596套房子，16萬平方米，都是保障性房子的大小，50平方米—90平方米左右，如果按市場價來賣，我在鄭州市我在中心地帶京廣路和涵蓋路（音）交叉路口，在汽車站旁邊，離火車站只有2公里，位置很好，同一個地段的位置上起價都是1700，我定價4000左右，向社會銷售。社會表揚這種行為，我把三棟樓全部按限價房銷售了，幾乎快銷售完了。

2010-03-08 14:51:32
中國網:
關於房地産市場，老百姓有很多怨言，您有什麼話對老百姓説呢？

2010-03-08 14:52:09
王超斌:
老百姓的剛性需求很強，一是城市化進程，二是大學生畢業，三是到城市來有多種就業渠道。城市的土地供應量有限，一時滿足不了他們的要求和願望，要自立，要拿良心和道德回饋社會，政府一定要減少費用，多建社會保障房，以這種支援讓老百姓對政府滿意，不要再恨開發商，和諧公平的情況下健康的發展房地産市場。

2010-03-08 14:52:37
中國網:
都説房價特別高，有很多人説需要給房地産市場降降降溫。您覺得呢？

2010-03-08 14:53:00
王超斌:
如果讓房價降下來實事求是的説我沒有這個能力，我賣的限價房，國家也不敢一味的去打壓，地方政府都是靠它財政收入的，如果打壓了它，地方財政就會受到損失；如果降價降了30%，老百姓很高興，但是他們不買，還會再降，這樣的市場不是房地産泡沫市場也要泡沫了。銀行也垮臺了，在我們共産黨領導下社會主義特色的國家是不可能出現的，也不會出現，只有實事求是面對現實，努力爭取多創造財富，多為社會貢獻，多創造財富去購買自己的房子，才能發展。

2010-03-08 14:53:17
中國網:
這裡是正在直播的中國網中國聯通“兩會”訪談特別節目，感謝網友的收看。同時感謝中糧集團長城桑幹酒莊長期以來對中國訪談的大力支援。聯通3G手機看兩會，下次節目再會。

2010-03-08 14:54:09