最近，全國首個“鎮改市”——龍港市樓市逆勢熱銷，成為溫州房産圈的一匹“黑馬”。

　　據相關機構統計，龍港市近3個月商品房銷售共計873套，在溫州各縣（市、區）8-10月商品住宅成交量排名中名列前茅。這其中，龍港新城板塊19宗居住地塊，目前樓盤去化率已達80%以上。

　　此外，1-9月，龍港市房地産從業人員勞動報酬同比增長9.12%，位列溫州市第三。

　　對於脫胎于鄉鎮的龍港而言，能和鹿城、樂清、瑞安這樣百萬人口的核心城區“掰掰手腕”，足見這份成績單“含金量”十足。

　　龍港樓市持續升溫背後有何熱銷秘籍？潮新聞記者進行了探訪。

　　城市面貌日新月異

　　來到龍港，最直觀的感受就是城鄉面貌的變化。

　　“撤鎮設市”四年來，高速、國道等交通幹道貫穿龍港，“最美迎賓大道”世紀大道驚艷亮相，內外交通更加便利。

　　該市聯動推進“老城復興、新城崛起、鄉村振興”，大力推進城市有機更新，令城市面貌日新月異。這其中，“一帶一片”和美鄉村示範帶還成為新晉網紅打卡點。

　　眼下，龍港正啟動六大入城口等重點片區有機更新，拆改面積將近1萬畝，力度之大前所未有。龍港大橋、龍港二橋、甌南大橋、鰲江四橋、鰲江五橋、龍金大道東河段等六大片區將相繼打造成展現城市風貌和人文特色的“門面擔當”。

　　“城市一天一個樣，也讓我們充滿期待。”龍港市民黃先生告訴記者，以往公共設施和配套很滯後，“撤鎮設市”後越來越有城市樣了，所以，他近期也在龍港新城“悅瓏灣”買了套新房。

　　黃先生購買的是當地近期大熱的樓盤之一，僅10月份銷售就近百套。該樓盤開發商、龍都集團有關負責人告訴記者，這是該公司在當地的第二個項目，首個項目已經清盤並提前近半年交付。如今龍港新城商業、醫院、學校、生態等配套資源日益完善，令他們對新項目同樣充滿信心。

　　房票安置刺激市場

　　10月30日，龍港新城星創·晶暉園樓盤售樓處人頭攢動，三五成群的市民進進出出。該售樓處工作人員告訴記者，10月份，該樓盤共銷售80套房源，其中90%購買者使用房票。

　　房票，即購房抵用券，是一種新型購房政策，與直接發放現金相比，房票具有更強的針對性和約束性。龍港近年來徵遷工作動作不斷，通過推行房票安置，如同注入一針強心劑，成為近期龍港拉動居民購房消費的推手。

　　今年3月，龍港發佈《龍港市房屋徵收補償房票安置實施辦法（修訂版）》，並向當地農業農村局、市城鄉一體化中心等徵收拆遷單位發放電子房票。5月10日，龍港首張房票正式落地。

　　據悉，目前龍港商品房在售樓盤項目13個，可銷售房源4268套，建築面積52.81萬平方米。“房票安置”房源超市基本涵蓋在售樓盤項目。據初步統計，各房開企業自年初以來，已收到房票1082張，建築面積9.21萬平方米，總市值達11.91億元。目前房票政策及房票兌現已順利實施。

　　政策支援提振信心

　　龍港還通過政策組合拳持續發力，多措並舉提振房地産市場信心。

　　龍港在原政策基礎上修訂了《關於促進房地産健康發展若干意見》，給予居民購房財政補貼、入學等相關扶持優惠政策。另外新增保函置換預售監管資金、各類人才購房財政補助、團購模式銷售備案商品住房、主城區內D級危房可以幢為單位申請徵收安置等七條有效措施，進一步刺激剛性和改善性購房群體住房需求，提振市場信心。

　　此外，龍港全過程監管防範爛尾樓。今年1月，《溫州市商品房預售資金監管辦法》新規開始施行，目前龍港悅瓏灣、映湖九里、名璟園等7家房地産開發公司申請預售許可項目皆已納入預售資金新規監管，監管資金額度27.93億元，通過定期開展商品房預售資金穿透監管工作，嚴格審核把關建設進度節點、資金支取額度，進一步規範預售監管資金的使用，維護房地産市場交易秩序，保障購房人合法權益，促進房地産市場健康發展和良性迴圈。

　　在各項政策疊加效應下，今年以來，龍港房地産市場呈現明顯復蘇回暖跡象。1-9月份，全市商品房銷售面積達到34.87萬平方米，同比逆勢增長15.5%，交出了一份亮麗的“成績單”。

　　龍港市有關負責人表示，下一步，龍港將持續提升城市顏值與配套服務，不斷吸引購房者來龍港落戶。此外，還將進一步推出各項房地産扶持政策，如加快推進房票政策實施力度，確保房源超市商品房源正常有序供應，以進一步加快商品房銷售去化等。

來源： 潮新聞    | 撰稿：殷誠聰 共用聯盟·龍港 鄧雨薇 方崇傑    | 責編：俞舒珺    審核：張淵

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