為圍繞市委市政府擁江發展戰略，構建層次清晰、佈局協調、功能完善、品質精良的商業發展格局，市商務局和市自然資源和規劃局聯合編制《溫州市城市商業網點規劃（2021-2035年）》。據悉，該項目目前處於批前公示階段，公示時間截至2023年1月14日。

　　據悉，本次規劃範圍為新一輪國土空間總體規劃確定的中心城市範圍，包含鹿城區、龍灣區、甌海區、洞頭區及樂清市、瑞安市和永嘉縣的部分街鎮，共計67個街道和9個鎮（鄉）。規劃對象為商業網點設施，主要包括商業綜合體、特色商業街（區）、社區鄰里中心三類。規劃期限與新一輪國土空間總體規劃保持一致，為2021-2035年，其中近期至2025年。

　　依據該《規劃》，溫州將圍繞“千年商港、幸福溫州”的城市定位，加快7大縣（市、區）的一體化融合發展，以“量質並舉、推動轉型”為總要求，構建層次清晰、佈局協調、功能完善、品質精良的商業發展格局，將溫州打造成引領品質消費、時尚消費、放心消費的區域消費中心城市，成為具有區域影響力、競爭力和美譽度的東南沿海重要商貿城市。

　　該《規劃》顯示，按照城市發展訴求，溫州將規劃形成“一核、四軸、多商圈”的總體商業發展結構。“一核”，即重點塑造1個城市商業核心區，以五馬-大南商圈和濱江商務區商圈為引領，集聚綠軸、老火車站、蒲州等特色商圈，串接五馬街、印象南塘等主題特色街區和印象城、老港區萬象城等商業綜合體。“四軸”，即依託主要交通線路、自然景觀要素等，對主要的特色商圈、商業綜合體、軌道TOD站點商業、特色商業街（區）、社區鄰里中心等形成串接和聯動，總體形成“沿甌江商業新發展軸”“S1線商業新發展軸”“S2線商業新發展軸”“沿溫瑞主塘河商業新發展軸”兩縱兩橫商業新發展軸。“多商圈”，即依託已有商業發展空間或未來具備發展潛力的商業空間等，結合人口集聚密度、産業發展需求、交通支撐條件等商業空間影響因素，總體形成20余個商業空間高度集聚、滿足多層級、多樣化商業服務需求的高品質特色商圈。

　　另據《規劃》，根據總體佈局原則和分區發展策略，到2035年，全市規劃佈局商業綜合體46處，其中規劃新建16處，已建及在建商業綜合體30處，商業綜合體總商業經營面積達300萬-400萬平方米。同時，還將佈局27處特色商業街（區）和82個社區鄰里中心。

來源： 溫州日報    | 撰稿：柯哲人    | 責編：丁薩    審核：張淵

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